关于房屋承租人优先购买权问题的研究-法学专业论文.docxVIP

独创声明 独创声明 本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的 研究成果。据我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其 他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含未获得或其他教育机构的学位或证 书使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作 了明确的说明并表示谢意。 学位论文作者签名：磋．签字日期：z％／车j／角2易捆 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，并同意以下 事项： l、学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允许 论文被查阅和借阅。 2、学校可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以 采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。同时授权清华大学“中 国学术期刊(光盘版)电子杂志社用于出版和编入CNKI《中国知识资源总库》， 授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》。 (必威体育官网网址的学位论文在解密后适用本授权书) 学位论文作者签名： 聊擀吲吲毛 签字日期：加f铲阳夕砂日 签字日期：却年厂月少日 关于房屋承租人优先购买权问题的研究关于房屋承租人优先购买权问题的研究 关于房屋承租人优先购买权问题的研究 关于房屋承租人优先购买权问题的研究 摘要 结合该法律制度的时代背景，首先明确承租人优先购买权的概念，并对其 性质进行探讨和界定，从而对该制度有一个正确的定位。其次，对承租人优先购 权的立法初衷进行阐述，并结合不断发展变化着的社会现实，对该制度进行多层 次的价值评判，指出其与民法相关原则、现代物权精神和效率原则等多种理念的 相关冲突，并在此列举国外的立法规定，以此提出借鉴意义。再次，从行使主体、 行使期限、行使方式等五个方面，对承租人优先购买权的行使要件中所存在的法 律漏洞进行分析，并提出相关的建议，以期更好地完善承租人的优先购买权制度， 使其更好地发挥应有的法律效应。 关键词：承租人优先购买权；形成权；立法规定；价值评判；法律漏洞 关于房屋承租人优先购买权问题的研究Research 关于房屋承租人优先购买权问题的研究 Research on the Preempt i on of the House Lease ho I der Abstract This paper is stuying and discussing the legal system about the preempion of the house lease holder，which iS used widely nowadays．with the age background of the legal system，the auther first define clearly the concept of preemption of the house lease and explore its nature。．So the system has a correct position．Secondly，the auther iS elaborating the legislative intention of the preemption of the house lease holder， combining with the social real i ty which iS constantly developing and changing．At the same time the auther is conducting a value judgments of multi-level system and pointing out the conflict on a variety of iedas，such as relevant principles of civi 1 law，the spirit of the modern right and principle of efficiency．In addition the auther is 1 isting some foreign legislation and putting forward some reference．Thirdly，the auther is analyzing the leagl flaw from the performing elements of the preemption of the house lease holder and putting forward some revelant advice，from the performing subject，perform