物业工程部经理岗位职责.docVIP

物业工程部经理岗位职?责 物业工程部经理岗?位职责 ? 篇一： ? 物业工程部岗位?职责 一、工?程部经理岗位职责： ? 1、负责部门财?务预算及各类物品采购?计划的编制； ?2、监督、考核本部门?的工程技术人员和各物?业管理服务中心的技术?人员的技术水平，提出?可选用建议； ?3、负责编制各种设备?、设施的维修保养计划?并组织实施； ?4、负责各类检验设备?的管理； 5、?负责管理处业主入住验?房、装修申请意见审批?、装修巡查管理工作；? 6、协助参与?设施设备的采购评审工?作； 7、保障?各类设施的完好与动力?设备的安全运转，确保?各小区正常需要； 8? 、协调沟通与联系部?门的关系，并保持良好?的合作关系； ?10、完成上级安排的?其他工作。 二、?工程部副经理岗位职责?： 1、协助工?程部经理负责编制各种?设备、设施的维修保养?计划并组织实施； ? 2、协助工程部经?理负责各类检验设备的?管理； 3、协?助工程部经理负责管理?处业主入住验房、装修?申请意见审批、装修巡?查管理工作； ?4、协助参与设施设备?的采购评审工作； ? 5、协助工程部经?理保障各类设施的完好?与动力设备的安全运转?，确保各小区正常需要?； 6、协助工?程部经理协调沟通与联?系部门的关系，并保持?良好的合作关系； ? 7、完成上级安排?的其他工作。 ?三、工程维修组主任岗?位职责： 1、?工程部负责人是保证设?备正常运行的总负责人?，负责工程部的组织、?管理工作，并负责编制?所管设备的保养、维修?计划、操作规程及有关?技术资料和图纸。 ? 2、在服务中心主?任的领导下，拟定有关?设备管理、操作、维修?等方面的规章制度，并?监督执行。 3?、负责组织设备的使用?、维护、改造直至报废?的整个使用过程的管理?工作，使设备始终处于?良好的技术状态。 ? 4、负责检查所管?设备的使用、维护和保?养情况，并解决有关技?术问题，以保证设备处?于良好的技术状态。 ? 5、 负责制定?所管系统的运行记录，?督导下属员工严格遵守?岗位责任，严格执行操?作规程，保证设备的正?常运行。 6、?负责对设备事故的调查?、分析，提出处理意见?并组织实施，防止同类?事故的再次发生。 ? 7、负责制定所管?设备的更新、改造计划?，以完善原设计和施工?遗留的缺陷，并负责工?程监督，以达到“安全?、可靠、经济、合理”?的目标。 8、在?“安全、可靠、经济、?合理”的前提下，及时?供给各设备所需的能源?（水、电等），做好节?约能源工作。 ?9、 组织、收集、编?制各种设备的技术资料?，做好设备的技术管理?工作。 10、? 组织编制各种设备的?保养、检修计划，并进?行预算，经服务中心主?任批准后，组织人员实?施。 1 ?1、 组织人力、物力?，及时完成物业使用人?提出的报修申请。 ? 1 2、 组?织员工开展技术业务学?习，不断提高员工的业?务技术水平。 ?1 3、 完成上?级领导安排的其他工作?。 四、运行组?主任岗位职责： ? 1、熟练掌握机械设?备的性能，制定保养计?划，指导下级检修，确?保设备正常。 ?2、了解游乐健身设备?的性能，指导下级正确?操作，杜绝事故发生。? 3、指导、培?训、考核各小区的技术?人员的岗位技能，确保?设备的使用年限。 ? 4、服从分配，完?成经理交办的其它工作?。 五、装修监?管组主任岗位职责： ? 1、掌握园区内?装修具体数字及施工进?度。 2、了解?园区内楼宇分布情况及?房屋基本结构，室内管?（线）路基本走向。 ? 3、严格控制施?工现场及施工人员的证?件佩载、使用，对其违?章行为严肃处理。 ? 4、控制施工时间?，主要是规定时间外电?动工具使用及大噪声施?工。 统一空调外挂机?位置，并提醒业主打孔?时注意墙内管线及外墙?卫生，避免用水流至楼?下。 5、在巡?视过程中应注意： ? 1）、主体结构?及防水层是否被破坏，?并提醒业主及时恢复。? 2）、提醒业主不得?拆改烟道,改地热,挖?掘地下室并监督。 3?)、检查各管道处是否?预留检查口。 4)、?有业主要开管道井时到?位要及时,不得推脱搪?塞。 6、对建筑?垃圾要及时清查,控制?垃圾清运时间。 ? 7、对待业主有理有?节,业主提 出的不合?理要求应耐心解释。 ? 8、认真完成好?上级交代的各项任务,?不得说说讲讲,更不得?当面撞。 9、?认真学习公司各项规定?及有关专业知识,提高?自身素质。 1?0、热爱本职工作,勤?于思考