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各地房地产建安成本大汇集 字体: HYPERLINK javascript:; 小 HYPERLINK javascript:; 中 HYPERLINK javascript:; 大 | HYPERLINK javascript:; 打印 发表于: 2008-10-09 00:58 ?? 作者: 非国产西洋参 ?? 来源: 地产江湖社区门户 例如：2007年，统计局投资处曾专门对郑州市的房子建安成本进行过测算，多层成本在800元左右，高层成本在1200元～1500元之间。玲珑 (2008-10-09 01:03:35) 武汉 综合建安费也比较容易计算，别墅产品的土建造价（装修除外）一般在500－600元/平方米；多层住宅土建成本通常是1000元左右/平方米；板楼住宅的土建成本在2000元左右/平方米。 杭州的，土建6层以下900-1200元/平方米，小高层1200-1800元/平方米，高层1800-2500元/平方米 七宗最 (2008-10-09 01:10:43) 一、工 程 概 况工程名称 某行政综合楼 建设地点 杭州市 工程类别 二 类 建筑面积 22032m2 结构类型 框剪结构 建筑高度 30m 层 数 地上8层地下1层 单方造价 1503元/m2 编制日期 2002年1月 工 程 结 构 特 征 本工程为某学院行政综合楼，工程基础采用钻孔灌注桩，主体为现浇钢筋砼框架剪力墙结构，外墙采用多孔粘土砖，内墙为大三孔粘土砖。屋面分别为现浇上人屋面或坡屋面。楼地面包括水泥地面、防滑地砖或磨光花岗岩等，外墙贴面砖，内墙采用白色涂料，铝合金外门窗，内胶合板门。安装部分包括给排水系统、消火栓系统、自动喷淋系统、电力照明、动力系统、防雷接地系统、消防报警及联动控制系统、空调通风、空调水系统等。 二、造 价 指 标 项 目 单方造价（元/m2） 占总造价比例（%） 总 造 价 1503.34 100 土 建 1192.60 79.33 其 中 结 构 798.45 53.11 装 饰 394.15 26.22 安 装 310.74 20.67 其 中 水 31.56 2.10 电 89.96 5.98 暖通 105.28 7.00 消防 83.94 5.58 三、工 程 造 价 及 费 用 组 成土 建 部 分 单位：元 项 目 平 米 造 价 占总造价百分比（%） 总 造 价 1192.60 100 直 接 费 968.72 81.23 综合费用 268.69 22.53 价 差 -69.59 -5.84 劳动保险费 19.37 1.62 单列费用（泥浆外运） 5.41 0.45 安 装 部 分 单位：元项目 总 造 价 主 材 费 安 装 费 其中人工费 直 接 费 综合费用 税 金 劳动保险费 水 平米造价 31.56 24.56 4.32 0.84 28.88 1.49 1.04 0.15 百分比% 100 77.82 13.69 2.66 92.51 4.72 3.30 0.48 电 平米造价 89.96 69.96 8.59 4.35 78.52 7.70 2.96 0.78 百分比% 100 77.73 9.55 4.84 87.28 8.56 3.29 0.86 暖通 平米造价 105.28 78.40 12.61 5.54 91.01 9.81 3.46 1.00 百分比% 100 74.47 11.98 5.26 86.45 9.32 3.29 0.95 消防 平米造价 83.94 57.87 12.26 5.67 70.13 10.14 2.75 1.02 百分比% 100 68.94 14.61 6.75 83.55 11.96 3.28 1.22 合计 平米造价 310.74 230.76 37.78 16.41 268.54 29.04 10.18 2.95 百分比% 100 74.26 12.16 5.28 86.42 9.35 3.28 0.95 四、土 建 部 分 构 成 比 例 及 主 要 工 程 量项 目 分部直接费（元） 占直接费比例（%） 单位 工程量/m2 土石方工程挖土方 259634 1.22 m3 0.12 打桩工程 2552748 11.96 　 　基础与垫层钢筋砼地下室底板 钢筋砼板直形墙 2447461 11.47 m3m3 0.100.02 砖石工程多孔砖墙 496197 2.32 m 0.12 砼及钢筋砼柱梁板墙 7348103 34.43 m3m3m3m3 0.040.070.120.05 屋面工程钢筋砼细石砼无筋砼细石砼 300596 1.41 m2m2 0.080.13 耐酸保温工程 89182 0.42 　 　附属工程 43596 0