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PAGE PAGE12 / NUMPAGES12 房屋租赁合同 合同编号： 出租方（甲方）： 深圳市南岗实业股份有限公司 通讯地址：深圳市南山区海德二道428号 邮 编： 联系电话承租方（乙方）： 通讯地址： 邮 编： 联系电话： 营业执照或身份证号码： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条 租赁物业概况 1.1甲方将位于深圳市南山区南岗商务大厦 楼 号房，房屋（间）编码为 的房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。 1.2租赁物业建筑面积共计： 平方米，建筑物总层数21层。 第二条 租赁期限 2.1租赁期限为3年，自2018年 月 日起至2021年 月 日止。 2.2租赁期限届满前，乙方需继续租用租赁物业的，应于租赁期限届满前 贰 个月内向甲方提出书面请求。 2.3甲方同意乙方续租要求的，应重新订立合同。 第三条 租赁物业用途及转租 3.1租赁物业的用途为：办公。 3.2未经甲方书面同意乙方不得改变租赁物业的用途。 3.3未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租予他人。 第四条 租金、租赁保证金及支付方式 4.1租赁物业的单位租金按每平方米每月人民币 元（大写： ）计算（含税），月租金总额为人民币 元（大写： ）。合同届满后，若乙方续租的，甲方有权根据周边租赁市场行情相应调整租金。 4.2在本合同签订后五个工作日内，乙方应向甲方支付相当于两个月租金数额作为租赁保证金，即人民币 元（大写： ）。租赁期限届满，在乙方没有本合同约定的违约行为和拖欠款项的情况下，甲方将向乙方返还该租赁保证金（不计利息）。 4.3 乙方应在2018年 月 日前向甲方指定银行账户支付首期租金人民币 元（大写： ）。 4.4 乙方应于（双方应从下述四种方式中择一选择一种支付期限，并在所选项□内打“√”）： ?每月10日前； □每季度第个月日前； □每半年第个月日前； □每年第个月日前。 通过银行转账的方式支付租金至甲方指定账户。 4.5甲方指定收款银行账户为： 账名：深圳市南岗实业股份有限公司 开户行：深圳农村商业银行南山支行 账号：000081060421 4.6水电费收款银行账户为： 账名：深圳市南岗实业股份有限公司物业管理分公司 开户行：深圳平安银行西丽支行 账号：11004241894801 第五条 租赁物业的交付 5.1在本合同签订当日，甲方即已将租赁物业交付给乙方。交付时，双方应签订书面相关移交手续。 5.2租赁物业交付时，乙方已到该租赁物业现场进行实地勘察，完全清楚承租物业的环境、物业结构和质量，以及设施、设备等与租赁有关的真实情况，对租赁物业现状包括租赁范围、面积等一切与租赁有关的情况已完全了解并无任何异议。 第六条 其他费用 6.1租赁期间，乙方应按时向管理处缴付水电费、房屋物业管理费。 6.2水电费由乙方据实缴纳，水费按 5.7元/立方计（租赁期间按自来水公司价格标准调整），电费按 1.29 元/度计（租赁期间按电力公司的价格标准调整）。物业管理费按固定 6056元/月缴纳。 6.3上述费用均含税，因乙方未按时缴纳上述费用导致的一切损失，由乙方自行承担。 第七条 租赁物业及附属设施的使用、维护及保养 7.1租赁期限内,租赁物业内部的一般日常维修保养,由乙方负责,费用乙方自付；在租赁期限内，乙方应爱护并合理使用其所承租的该租赁物业及其附件设施，如因乙方使用不当或维护、保养不当出现安全故障或损坏的，由乙方负责维修及承担相关费用，并赔偿甲方因此而造成的损失。 7.2 乙方不得在租赁物业内存放易燃、易爆、易腐、有毒、有放射性等危险品以及盐渍、油类、水泥等易污染货物以及盗抢、盗版侵权以及政府明令禁止的一切刊物等违法货物、从事或庇护他人从事违法活动等，否则，由此产生的一切责任及费用均由乙方承担，若导致甲方损失的，乙方应予全额赔偿。 7.3 乙方不得以租赁物业对外担保、举债、抵押，除甲方书面确认外，因该行为引起的一切后果及经济、法律责任均由乙方承担，甲方有权单方解除合同，若因此导致甲方经济、信誉等损失的，乙方应予全额赔偿。 7.4 乙方应严格遵守国家、地方法律、法规、规章的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响租赁物业周围其他用户的正常运作或者给租赁物业造成损失的，所造成损失由乙方赔偿。 7.5 甲方有权对乙方租赁物业的使