报建流程及操作要点——报建工作篇(1).ppt

第六部分 项目验收流程 [1] 工程竣工验收与备 案 [2] 项目竣工联合验收 [3] 变更登记 　 1、标的物变更　　收验资料：　　（1）房屋所有权证（共有房屋还需收房屋共有权证）　　（2）土地使用权或者用地证明文件（验原件，收复印件）　　（3）建设工程规划许可证（收正本）及附件包括审批单、定位红线图 经规划批准的建筑设计图 　　（4）建设项目计划批文 （5）房屋竣工验收合格证明　　（6）勘测报告书　　（7）当事人身份证件　　（8）单位代码证（验原件，收复印件）　　 注：部分拆除只需1、6两项　　 办理程序：收件、审查、审批、缮证、收费、发证、归档。　　 第七部分 产权登记流程 [1] 初始登记 [2] 转移登记 [3] 变更登记 [4] 注销登记 [5] 补给登记 30 第六部分 项目验收流程 [1] 工程竣工验收与备 案 [2] 项目竣工联合验收 　　 2、房屋所在地地名或门牌号变更　　收验资料：　　（1）房屋所有证（共有房屋还需收房屋共有权证）　　（2）生效的法律文书　　（3）当事人身份证件　　（4）单位代码证（验原件，收复印件）　　办理程序：收件、审查、配档、审批、缮证、收费、发证、归档。　　 3、产权人名称变更　　收验资料：　　（1）房屋所有权证（共有房屋还需收房屋共有权证）　　（2）名称变更证明或文件　　（3）当事人身份证件　　（4）单位代码证（验原件，收复印件）　　办理程序：收件、审查、配档、审批、缮证、收费、发证、归档。 第七部分 产权登记流程 [1] 初始登记 [2] 转移登记 [3] 变更登记 [4] 注销登记 [5] 补给登记 31 第六部分 项目验收流程 [1] 工程竣工验收与备 案 [2] 项目竣工联合验收 　　 [4] 注销登记 　　收验资料：　　1、房屋所有权证（共有房屋还需收房屋共有权证）　　办理程序：收件、审查、归档。[5] 补给登记 　　收验资料：1、申请报告2、登报声明原房屋权属证书作废的凭证3、当事人身份证件 4、单位代码证（验原件，收复印件） 办理程序：收件、配档、审查、审批、缮证、收费、发证、归档程序：收件、配档、审查、审批、缮证、收费、发证、归档 第七部分 产权登记流程 [1] 初始登记 [2] 转移登记 [3] 变更登记 [4] 注销登记 [5] 补给登记 32 谢谢大家！祝大家工作愉快！ 报建流程及操作要点 周君四 2010.7 目录 第一部分 报建流程 第二部分 报建工作的哪些环节可同步进行 第三部分 报建交费的缓交或减免的环节及方法 第四部分 报建工作与设计工作的衔接要素 第五部分 报建工作如何深度参与设计工作 第六部分 项目验收流程 第七部分 产权登记流程 第二部分 报建工作的哪些环节可同步进行 第三部分 报建交费的缓交或减免的环节及方法 第四部分 报建工作与设计工作的衔接要素 第五部分 报建工作如何深度参与设计工作 [1] 国有土地使用权招、拍、挂及摘牌后申办 《国有土地使用权证》 [2] 项目总图审批并申办《建设用地规划许可证》 [3] 项目报建图审查并申办《建设工程规划许可证》 [4] 项目施工图审查并申办《建筑工程施工许可证》 [5] 项目达到预售条件申办《房屋预售许可证》 第一部分 报建流程 1 [1] 国有土地使用权招、拍、挂及摘牌后申办《国有土地权证》 1．咨询调查阶段 [1] 国有土地使用权招、拍、挂及摘牌后申办《国有土地权证》 [2] 项目总图审批并申办《建设用地规划许可证》 [3] 项目报建图审查并申办《建设工程规划许可证》 [4] 项目施工图审查并申办《建筑工程施工许可证》 [5] 项目达到预售条件申办《房屋预售许可证》 第一部分 报建流程 2 第一部分 报建流程 [1] 国有土地使用权招、拍、挂及摘牌后申办《国有土地权证》 2．申请受理阶段 3 第一部分 报建流程 [1] 国有土地使用权招、拍、挂及摘牌后申办《国有土地权证》 3．局审阶段 4 第一部分