重庆华夏康城前期策划提案.pdf

华夏康城前期策划提案 房资网—海量房地产资料下载！ 《房地产营销策划大全》， QQ：1501688339 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 开篇语 2005年，铜梁携重庆“一小时经济圈”之势，一跃成为重庆的明星城县！ 年，，铜梁将借铜梁将借206206亩的景观教育大盘亩的景观教育大盘，，而在全县楼市中竞领风骚而在全县楼市中竞领风骚！！ 当重庆“经济圈”规划于铜梁， 当成渝“经济带”贯通于铜梁， 当蜚声中外的“中国龙”发祥于铜梁， 铜梁已经成为重庆区县最炙手可热的县城！ 但是，铜梁给人们所留下的遗憾也同样多： “铜梁的老城已跟不上时代的步伐，而新城正在发展”； ““铜梁的房地产市场尚未诞生足以比肩周边区县的名片楼盘铜梁的房地产市场尚未诞生足以比肩周边区县的名片楼盘””； …… 房资网—海量房地产资料下载！ 《房地产营销策划大全》， QQ：1501688339 德众提案观德众提案观：： 提案要解决主要矛盾。 一次提案不能解决所有问题。本次提案的核心任务是：抓 住主要矛盾住主要矛盾，并设法提出解决的系统策略并设法提出解决的系统策略。 本案目前的主要矛盾是：战略——开发战略、品牌战略与 营销战略。因此本次提案重点围绕探讨项目的三大战略展开，并在 战略下进行解决方案的要点部署。执行问题将在战略确定之后进行 详细研究。 房资网—海量房地产资料下载！ 《房地产营销策划大全》， QQ：1501688339 • 铜梁楼市 • 项目分析 • 项目定位 • 营销战略 房资网—海量房地产资料下载！ 《房地产营销策划大全》， QQ：1501688339 新城新城区引擎引擎 城县扩容，郊居化趋势形成 红海竞争红海竞争，，高手竞技的平台高手竞技的平台 房资网—海量房地产资料下载！ 《房地产营销策划大全》， QQ：1501688339 “两分天下”到“三分天下” 从铜梁楼县板块划分来看从铜梁楼县板块划分来看，，可分为可分为：：城中城中、、城城 东、城南、城西、城北五大板块。 房资网—海量房地产资料下载！ 《房地产营销策划大全》， QQ：1501688339 板块 开发特点分析 城中板块 供应量不大，市场影响力不高，但因地段的稀缺性个 盘市场关注度高盘市场关注度高。。 城东板块 作为最早开发的区域，虽然土地供给的减少直接导致 板块在市场地位的减弱，但完善的配套、良好的居住 氛围深受市场青睐氛围深受市场青睐，，未来仍是铜梁房地产的重要板块未来仍是铜梁房地产的重要板块 之一。 城南板块 快速发展区域快速发展区域，，政府改造力度与大盘云集直接提升板政府改造力度与大盘云集直接提升板 块的居住价值，城南板块崛起势在必行。 城西板块 城西板块其住宅供应量一直稳居铜梁房地产市场前列，