雄安新区起步区西部片区规划研究-同济.pptVIP

绿色人文街区 策略四：绿色能源网络 建立可持续的能源结构 突出分布式能源布局和可再生能源比例 分布式能源中心 综合管廊 04 日常关切 人民城市 1 2 3 4.1 人民城市——关注“日常性 ”社会空间营造 空间 业态 使用 复合 街区 模式 开放 齐全 便利 人民城市 建构 多层级 的 包容 多样 智慧 多元文化人群兼容 小街坊大街区结构 街区多种功能混合 城市多级功能设置 就近工作及消费 网络化公共服务 4.2 复合街区三层级结构模式 规划按基准街坊、复合邻里、宜居宜业社区三个空间层级设计 基准街坊 ——基准街坊的尺度为100米~200米，可分割为两到三个地块分别开发，也可根据需要整街坊开发。 复合邻里 ——可提供基础公共服务的基本空间单元，单元内可组织步行5分钟左右的日常生活圈。用地规模一般在 20-30公顷。 宜居宜业社区 ——可形成职住基本平衡的社区，步行15分钟左右的工作生活圈，根据功能构成不同，用地规模一般在1~3平方公里。 中国传统模式 胡同 构成城市的最基本细胞块 里坊 生活活动、行政管理的基本模块 小城镇或功能完整的组团 功能完善、可独立存在的城市单元 国外现代模式 BLOCK NEIGHBOURHOOD COMMUNITY 提供基础服务和一定数量的就业岗位； 有较强的心理归属感。 构成城市空间尺度和路网尺度的基本空间单元，是邻里交往的重要场所。 城市功能基本完整； 主体功能具有集聚效应。 三级空间 上海老城厢 芝加哥 上东城(Upper East Side): 上东城（Upper East Side）是纽约市曼哈顿的一片区域，西到中央公园，东到东河，南到59街，北到96街。这里拥有美国最昂贵的住宅。 纽约 150×80 1.6km2 纽约 曼哈顿 East Village 25ha 纽约 曼哈顿 East Village 某开发单元 唐长安 75×200 约 30~40ha 约 2 km2 尺度 100m~200m 裙房 多层为主（24米），贴线率≥70%，南北向布局住宅，东西向布局商业办公、出入口等附属功能 底层处理 全开放，与街道共同形成活力空间 屋顶（第五立面） 坡屋顶占比50%，绿化屋顶占比50%（避免周边建筑阴影区） 标志 城市节点可出现标志，限高32米，交错布局、避免视线遮挡 160米 100米 24米 第一层级 基准街坊 基准街坊样本 作为基本道路划分的模数 常住人口 400~500人 基准街坊结构 以居住基准街坊为例 第二层级 复合邻里 5000~6000人 步行时间 5 分钟 规模 20~30公顷 提供就业岗位 400~500个 常住人口 作为组织日常生活的模块 满足日常性的生活需求 消费 购物 休闲 健身 工作 5min 复合邻里单元样本 复合邻里结构 以生活居住单元为例 第三层级 宜居宜业社区 2~5万人 步行时间 15~20 分钟 规模 1~3 km2 提供就业岗位 2~3.5万个 常住人口 作为相对独立的城市地区 具有完整组织体系 提供足够的就业岗位 满足就近工作、学习、就医、娱乐、消费、休闲需求 宜居宜业社区结构 (生活就业服务圈) 以社区复合功能街区为例 复合街区三层级结构模式 宜居宜业社区 复合邻里 基准单元 5分钟 2分钟 15~20分钟 步行时间 步行时间 步行时间 商业、办公、交通站点复合街区 上海 五角场 规模：1 km2 主要功能：商业16.4ha 、办公（科创）10ha、特殊（军队用地）10ha、中小学6ha、居住40ha 上海 徐家汇 规模：1.2 km2 主要功能：商业金融20ha 、文化3ha、公园9ha、中小学4ha、居住50ha 居住30% 办公25% 商业服务25% 其它15% 规模 ：0.5~1km2 规模：50ha 主要功能：公园及广场13ha，办公15ha，商业3ha，住宅10 ha 汉堡 hafencity 伦敦 金丝雀码头核心区 规模：1.2km2 主要功能：办公及商业35ha，文化8ha，住宅35 ha，学校8ha，开放空间20ha 4.3 复合功能街区 规模：1.2km2 主要功能：公园及广场10ha，办公及商业60ha，住宅20 ha 东京站 附近 功能构成： 分布： 案例 高教复合功能街区 大学 40% 居住 30% 商业服务 10% 其它 5% 公园5% 科研5% 上海 同济大学及周边 规模：2.6 km2 主要功能：大学（包括其它专科学校）100ha 、办公（科创）17ha、商业6ha、中小学6.3ha、居住70ha 美国 哥伦比亚大学及周边 规模：1 km2 主要功能：大学20ha 、其它学校5ha，办公（科创）8ha、商业及文化10ha、居住30ha，绿地10ha 芝