新城市推广方案精选课件.pptVIP

四、精装修活动方案 坚持 坚持 理性市场 等量策划 一、项目推广定位探索： 坚持 项目类型界定 写字楼 商业裙楼 高档住宅 坚持 江北新城区 山西路＼鼓楼 新街口＼夫子庙大商业圈 渐行渐繁华 的老商业圈 渐行渐近的江北新城区 区位的再认识 虹桥新城市：连接繁华的地标型建筑即将崛起 坚持 江北新城区 山西路＼鼓楼 新街口＼夫子庙大商业圈 区位的再认识 高档项目缺乏的 鼓北老城区 虹桥新城市：鼓楼以北的又一高档国际化综合型项目即将崛起。 坚持 建筑形象的表达思路 解除表面形象的束缚、深入定位客层的性格特征，赋予建筑人格与生命！ 项目定位：老城区的中高档项目；老城改造的又一创新型典范 成功者的办公居住领地＼渴望成功者的生活事业腾飞起点\国际化的\ 建筑的形象表达不能只停留在对高档或风格的表面阐述 寻找目标客层的一个共同的心理特征：渴望成功、追求成功。 寻找目标客层的一个共同的生活特征：已经成功或者走在去往成功的征途中。成功是最能打动他们的字眼。 老城区高档项目定位：国际化是不可缺少的元素。 坚持 建筑本身与项目形象的联系 富有质感与科技感的建筑设计 项目想象： 金属质感的立面： 恒（坚韧、坚持、坚强、坚定的信念） 流线型的科技感： 睿智（智慧、知识、博学）超越。 坚持 项目定位：? 国际办公生活特区，成功者的栖息地。 1.产品定位： 坚持 项目定位：? 睿智人生，恒者风范。 ２.形象定位： 坚持 形象阐述 成功者特质：睿智、恒定、超越 成功者精神，即虹桥新城市灵魂 虹桥新城市精神：睿智、恒定、超越 坚持 形象阐述 睿智人生，恒者风范。 Sagacity睿智：智慧、知识、博学。 constant 恒：坚韧、坚持、坚强、坚定的信念。 surpass超越：超越自我、超越人生、新城市的不断超越。 虹桥新城市的精神与灵魂　 坚持 这是一个典型的改造城市的经济综合体，是城市形象、城市文化、经济运作效率的重要表征。 所以 建议使用案名： 　　　　虹桥.新城市ＳＵＣ 坚持 因此 案名辅助性符号精神表达：　　　ＳＵＣ ＳＵＣ－Ｓuccess成功 Ｓ－ Sagacity睿智＼ Ｓurpass超越 Ｕ－Ｕnusually 显著的＼非同寻常的 Ｃ－Ｃonstant 恒＼坚持 这是一个具有独立精神的项目形象化符号＼这是一个 融商业、住宅、写字楼为一体的国际化高档项目形象。　 坚持 因此 案名辅助性符号独特物业形态表达：　ＳＵＣ SUC——Super United City Super 超级的，优秀的 United 联合的，统一的 City 城市 超级联合城市，作为虹桥新城市的案名延展，进行到整体推广中。 有两层含义： 1、项目作为商铺、写字楼、高档住宅的综合体，具有强大功能，视为联合城市广场。 2、贯穿新城市精神，以立体化的物业类型，阐述交流、发展、城市时尚生活的真义。　 坚持 因此 案名辅助性符号独特物业形态表达（针对5米挑高）：Ｓ－loft S-loft含义 1、新城市SUC，S为首字母，寓意super,success。 2、SEX，由性别，性情阐述健康而平衡的两性关系。 3、S,字母给人丰满，跳跃，律动的感觉，符合5米创意空间灵活分割的精神。 坚持 案名说明 龙江　·　新城市　 SHOPPINGMALL 虹桥　·　新城市　 ＳＵＣ ……　　　……　　 …… 标明地理位置 品牌名称 后缀：点明物业形态/阐述单体项目形象、有助于单个项目局部个性化推广，达到个性与整体的和谐统一。 坚持 这是一次“形而向上”的形象推广运动，我们所要创造的价值不仅仅在于项目出售的本身，而在于一种品牌精神与品牌价值的提升，这是一个打品牌的绝佳时期：如果说“万科”就代表了品质，“万科”的房子都“好卖”，“新城市”的品牌，也会是高品质与精神的象征。 坚持 “新城市”——一个名字的延续，不仅仅代表了一个项目的传承，更是一种“品牌”的延续，一种品牌精神与文化的延续。 坚持 龙江.新城市广场 虹桥.新城市ＳＵＣ 新城市－启动城市改造引擎 新城市－纵横城市的“新城市”运动 …… 坚持 三、推广思路 坚持 我们面对不同的客群、不同的需求 高档住宅——自住者？投资者？… 商业裙楼——投资者？承租者？… 写　字　楼—— 投资者？承租者？… 坚持 形象推广面临的第一个问题 前期项目大形象的树立方面： 如何 整合定位 统一口径与受众沟通？ 坚持 国际办公生活特区，成功者的栖息地。 形象理念解决方案：成功者气质，提升人格精神。 坚持 建立我们的价值定位体系 成本与资源的高效占有关系： 高档公寓 成功者气质 办