呼伦贝尔发达家居生活广场项目设计任务书签订.docVIP

呼伦贝尔发达家居生活广场项目设计任务书 一、项目简介： 1、项目名称：呼伦贝尔发达家居生活广场项目-。 2、项目地点：尼尔基路以西、庞大汽贸以南、联发面粉厂以北，原区汽车公司地块。 3、建设单位：内蒙古发达房地产开发集团有限公司。 二、设计范围： 在用地红线范围内完成本建筑物的方案深化设计、初步设计和施工图设计，按相关规范及实际需要功能配置包括建筑、结构、室内外装修、强弱电、给排水、暖通、通风防排烟、消防、电梯、人防、节能、燃气、地下停车位、智能化等专业设计；用地红线范围内室外道路、管网、园林景观绿化、地上停车场、照明等一切相关设计。 三、设计要求： （一）、住宅室内部分设计要求 1、层高：层高3米。 2、地面：地面均为细石混凝土拉毛。 3、墙面：客厅、房间墙面为混合砂浆找平压光，卫生间、厨房需贴瓷砖处为水泥砂浆找平拉毛。 4、顶棚：现浇楼板找平。 5、门窗： 1）、入户门为高级保温防火防盗门，建议大户型住宅入户门洞口尺寸为2100㎜×1200㎜，安装子母门，并标明开启方向，室内门预留门洞； 2）、窗全部采用高级塑钢窗，为中空三玻；有客厅落地窗的内部考虑铁艺护栏。 6、给排水： 1）、给水采用无吸程无负压变频自动供水系统，设计必须满足住户24小时日常用水要求，并且符合消防规范及生活用水标准； 2）、给水管为PP－R环保健康给水管，一户一表，IC卡智能水表，排水管为PVC－U螺旋消音管； 3）、厨房与卫生间之间，预留热水管线位置，需要穿墙时预留洞口，卫生间排水系统设计全部采用降板方式； 4）、每户的供水总管,在室内入口处安装一个PPR球阀。 7、采暖： 　　1）、住宅暖气片为装饰性钢制暖气片，卫生间有冷墙的考虑预埋供热接口，其它卫生间不做采暖设计； 2）、供暖管立管及公共部位为铸铁给水管，供暖管取暖管线为 PP-R管。 8、燃气设施： 　　规划厨房时应考虑然气管线及表的位置，采用IC卡，一户一表，厨房安装然气泄漏报警系统；在燃气管线布置时建议从商场进住宅。 9、强弱电设计： 　　1）、住宅用电采用一户一表制，电线均为铜芯线，均采用暗线，普通灯头； 　　2）、每套住宅分多个回路的电路系统； 　　3）、全部电源插座电路设置漏电保护装置； 4）、每个卧室电源插座应不少于2组，客厅电源插座不少于4组，厨房电源插座不少于3组，卫生间不少于2组，电源插座均选用安全型； 5）、户内灯型均为白炽灯； 6）、每套住宅设弱电壁龛一个,由弱电壁龛向每个卧室、起居室配置电视、电话插座、宽带等； 7）、宽带网络系统按户型综合布线，一次设计到位，暗设，其中两间卧室预埋宽带插口。 10、排风与排烟： 1）、卫生间内设成品排风管道，并安装止逆阀； 2）、厨房内设排烟道，烟道设置建议在满足使用功能情况下选用截面尺寸尽可能小的，以减小对厨房使用的影响，烟道需注明选用图集号以及出屋面高度。 （二）、住宅公共部分设计要求 1、地面及楼梯踏步：过道铺抛光地面砖，楼梯间压光刷地面漆，踏步做角钢护角处理。 2、墙面：内墙面均刮大白，外墙面为高级防水弹性外墙涂料，分色应有可明确定位的分色控制线，便于施工；外立面装饰构架采用现浇钢筋砼构件同结构主体一起施工设计。 3、顶棚：均刮大白。 4、门窗： 1）、单元门为高级保温防盗门，有可视对讲功能,一次性设计到位，暗设； 2）、窗采用高级塑钢窗。 5、单元外入口：单元外入口处平台铺火烧面天然大理石，考虑无障碍设计。 6、楼梯间不采暖。 7、电梯：住宅每个单元配品牌电梯两部，入户大堂设两部品牌电梯，建议在商场三层设逃生门，电梯基坑深度建议为1.5～1.6米，电梯机房按小机房设计，电梯井内避免出现柱、梁等结构构件。 8、楼梯扶手：铁艺扶手。 9、公共区域照明：楼梯入口为声控感光照明，以上每层为延时照明。 10、消防：安装火灾探测、报警装置与疏散指示，合理考虑消火栓箱的安装位置，安装消防广播及中央背景音乐环绕系统，消防自动监控系统； 11、通风与防排烟：合理布置风井位置，排风系统可分层控制，应合理考虑屋顶风机安装位置。 12、每个楼梯间应合理设置管道井、强弱电井，并应合理考虑管道井与强弱电井门的最小设计尺寸。 （三）、商场部分设计要求 1、层高：一层层高5.2米，净高 米以上，二、三层层高 米，净高 米以上，四层层高 米，净高 米以上，局部框架转换梁下不低于 米。 2、地面：商场地面按商业动线设计铺贴地砖，楼梯踏步压光角钢护角刷油漆，卫生间地面为防滑地砖。 3、墙面：-1～1层外墙面为干挂大理石，2～4层外墙面为弹涂留格，预留广告位及电源位置，商场内墙面混合砂浆找平，卫生间墙面贴面砖。 4、顶棚：顶棚为石膏板吊顶并设计大型排风装置。 5、卫生间：合理考虑蹲位放大位置，并