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社区嵌入式养老商业计划书 社区嵌入式养老是一项得民心，暧人心的民主工程、夕阳工程，爱心工程，是一项社区服务工作的重要内容。目前，机构养老限于资源匮乏、成本较高和传统养老观念，无法也不可能大规模推广；而居家养老虽然大范围推广发展，但仍然面临专业化水平低、治理机制效率低下等问题， 亟须完善和改进。正是在这种情况下，“嵌入式”养老模式应运而生，其结合了机构养老和居家养老两者的优势，一定程度上克服了二者各自存在的天然局限。嵌入式养老是以蜂巢式机构为核心，以社区为依托，以老年人日间照料、生活护理、生存干预和心理疏导为主要内容，以上门服务和社区日托为主要形式，并引入社会化、专业化服务方式的新兴的养老服务模式。? 一、社区嵌入式养老概念 社区嵌入式养老，是适应人口老龄化发展的客观要求，也是建立完善社区服务体系的必要补充；同时也提高了老年人的生活质量，加强和谐社区建设的现实需要。为真正实现“老有所养、老有所依”提供一条探索性道路，为构建和谐社区找到了现实出路。 怎么提高养老服务质量？习总书记在十九大工作报告上就给出了答案：“要按照适应需要、质量优先、价格合理、多元供给的思路，尽快在养老院服务质量上有个明显改善，加快建立全国统一的服务质量标准和评价体系，加强养老机构服务质量监管，坚决依法依规从严惩处欺老、虐老行为” 总书记强调，要着力发展养老服务业和老龄产业。我国老年群体数量庞大，老年人用品和服务需求巨大，老龄服务事业和产业发展空间十分广阔。要积极发展养老服务业，推进养老服务业制度、标准、设施、人才队伍建设，构建居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系，更好满足老年人养老服务需求。要培育老龄产业新的增长点，完善相关规划和扶持政策。 习主席在十九大期间指出未来中国的发展方向，其中老年人问题是重中之重。与一带一路、环境治理、互联网+、并列。 目前，机构养老限于资源匮乏、成本较高和传统养老观念，无法也不可能大规模推广；而居家养老虽然大范围推广发展，但仍然面临专业化水平低、治理机制效率低下等问题， 亟须完善和改进。正是在这种情况下，“嵌入式”养老模式应运而生，其结合了机构养老和居家养老两者的优势，一定程度上克服了二者各自存在的天然局限。当前，“嵌入式”养老模式已经在我国部分地区进行了试点，并取得了一定程度的发展。 二、市场背景 1、产业规划及投入 《中国老龄事业发展“十三五”规划》 《社会养老服务体系建设规划(2011-2015年)》 《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》 —— 国家民政部宣称将投入数千亿元来支持养老服务市场，且将社区居家养老作为养老业四项重点工作之一。 2、行业准入策略 国务院主席习近平2017年8月16日主持召开的国务院常务会议中要求分层分类提供养老服务。 公办养老机构（福利院）职能转型为重点做好为生活困难老年人提供无偿或低收费服务。 对社会养老减免行政事业性收费，支持社会力量举办专业化养老机构，鼓励境外资本投资养老服务业。 3、养老多元化发展 国务院常务会议，明确提出将推动医养融合发展，探索医疗机构与养老机构合作新模式。 民政部决定，连续五年开展养老服务体系建设推进年活动，用多元方式来解决养老问题。 三、老年人现状分析 中国早在1999 年就提前进入老龄化社会呈现老龄人口多、增长速度快的特点，人口倒金字塔结构开始出现。中国不仅老龄人口总量世界第一，而且老龄化速度世界第一。 2005年 2005年 2020年 2020年 目前中国60岁及以上老年人口超过2.2亿人，占总人口的15.9%。预计老年人口2040年后突破4亿，老龄化水平长期维持在三分之一。 41.9%的老年人想入住养老机构而没有入住的原因 1、缺少价格合适、出行方便、环境优美、服务齐全、档次较高的养老机构。 2、设施严重短缺 截至2016年底，我国各类老年服务机构仅为4.4万个，拥有床位416.5万张，占老年人口比率2%。 注重医疗配套 我国60岁以上的老年人口的两综患病率是43.2%。子女们首先要考察的往往是养老院的医疗水平。民营养老机构急需配套医疗服务，但和医疗机构达成合作的不多。 护理水平落后 按照3：1的配比理论，目前至少需要护理人员1000万，但是真正的职业人员只有22万，且其中真正持证上岗的只有2万人，急需IT技术提高效率。 四、养老机构现状分析 1、据有关资料分析，我国养老产业的市场约有1万亿元，到2020年将达到5万亿元的市场规模。 2、按民政部要求，公立养老院以后只管接纳经济最困难的养老客户，现有绝大多数养老院，近3万家将转制成企业运营，超过3000亿元的资产将逐步推向市场。 3、民营养老机构将成为中高端养老市场的主要力量。 另外，房地产商，金融基金，保险公司，医院等已逐渐介入养老产业中。 4、中