2015年重庆省土地估价师《管理法规》_城乡规划的制定试题.docVIP

..... word格式.整理版 2015年重庆省土地估价师《管理法规》：城乡规划的制定试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、有四宗土地，土地状况基本相同，但土地坡度不同，第一块为0.5m，第二块为0.7m，第三块为1m，第四块为1.5m，那么第__块土地地价较高。 A．一 B．二 C．三 D．四 2、为了控制施工成本，施工企业要编制__，以便进行用工、材料及设施的管理。 A．设计预算 B．施工预算 C．施工图预算 D．设计图预算 3、在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于。 A：一般因素 B：区域因素 C：个别因素 D：经济因素 E：时间因素 4、按照基期的不同，地价增长率分为定比地价增长率和。 A：基期地价增长率 B：比率地价增长率 C：环比地价增长率 D：数字地价增长率 E：国家实行土地估价师资格认证制度 5、X省省会Y市所辖的Z县级市已完成了基准地价成果编制，根据《城镇土地估价规程》规定，该成果应由组织验收。【2002年考试真题】 A：X省国土资源管理部门 B：Y市国土资源管理部门 C：Y市人民政府 D：Z市人民政府 E：时间因素 6、不动产项目市场分析通常包括__分析。 A．营销 B．回报率 C．供求 D．竞争对手 E．消费者 7、新古典主义城市地租理论的主要特征是将应用于传统地租理论中。【2007年考试真题】 A：供需分析 B：效用分析 C：价值分析 D：边际分析 E：时间因素 8、下列属于会计核算的一般原则的有__原则。 A．客观性 B．自主性 C．相关性 D．可比性 E．相似性 9、下列不属于2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的内容的有__。 A．健全土地节约利用和收益分配机制 B．加强土地利用总体规划实施管理 C．建立完善耕地保护和土地管理的责任制度，完善征地补偿和安置制度 D．建立省以下土地垂直管理体制 10、有一临街宽度为10m，深度为6m的矩形宗地，平均价格为1000元/m2，则此宗地价格为__元。 A．10000 B．50000 C．60000 D．600011、在我国，决定供应的主要因素是__。 A．自然供给 B．社会需求 C．价格 D．计划和规划 12、对有关因素因子指标进行标准化处理，并结合相应权重__，以初步划定城镇等别。 A．开展城镇土地分等准备工作 B．计算分等对象的综合分值 C．资料整理及定量化 D．验证、调整分等初步结果 13、W县国土资源管理部门组织专家对一招标建设用地使用权进行评标，并组建了评标小组，根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，该评标小组成员出让人代表、有关专家人数为__人，才符合规定。 A．2 B．3 C．4 D．5 14、用样地法来计算农用地自然质量分，包括的步骤有__。 A．设置标准样地 B．确定分等因素样地适用区 C．确定分等因素 D．确定标准样地分值 E．编制分等属性图 15、与一般经济学理论相比，城市经济学的特殊性体现在。 A：规模经济分析 B：外部效应分析 C：土地投入分析 D：空间区位分析 E：土地 16、对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得__以上的村民代表的同意。 A．3/4 B．2/3 C．1/2 D．4/5 17、某公司以年租金540元／平方米的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70％．据调查，同类建筑物的重置价格为2000元／平方米，同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元／平方米，土地还原率为8％，建筑物还原率为10％，不动产综合还原率为9%．则该不动产的价格为元／平方米。【2009年考试真题】 A：3650 B：4232 C：5270 D：5599 E：时间因素 18、下列属于《土地管理法》确立的基本制度的是__。 A．国家实行土地登记制度 B．国家实行土地无偿无限期使用制度 C．国家实行保护耕地的制度 D．国家实行基本农田保护制度 E．国家实行房地产价格评估制度 19、市场价格是以价值为基础，通过．【2004、2002年考试真题】 A：政府定价确定 B：评估师估价确定 C：成本核算形成 D：市场供求关系形成 E：土地 20、从价值的变化特点来看，是随着时间的推移而减少的。【2006年考试真题】 A：原始价值 B：账面价值 C：市场价值 D：投资价值 E：时间因素 21、基于的前提，会计核算应遵循划分