、关于将下属子公司土地使用权评估增值额计入资本公积账.PDFVIP

浙江恒逸集团有限公司 关于 2006-2008 年年度审计报告有关事项的说明 杭州萧然会计师事务所有限公司对本公司 2006-2008 年的年度 会计报表进行了审计，分别出具了杭萧会审字 (2007) 第 188 号、杭 萧会审字 (2008) 第 518 号、杭萧会审字 (2009) 第 666 号审计报告。 在上述审计报告中，会计师事务所对相同的两个事项均发表了保留意 见，对此，公司补充说明如下: . 、关于将下属子公司土地使用权评估增值额计入资本公积账 户保留意见的说明。 本公司为理顺产权关系，将原在集团名下的土 地使用权过户给实际使用土地的下属子公司，并将土地使用年限从 20 年延长到 50 年，同时依据合法机构出具的评估报告对土地使用权 按评估价值进行了调账，目的是按市场公允价值更准确地反映公司资 产的实际价值.尽管公司所拥有的土地不符合《企业会计准则》 关于 投资性房地产的定义，但评估调账的做法还是符合公允价值计量原理 的，土地使用权的增值额属于公司实际价值的一部分。 二、关于 货币资金与应付票据以对冲后的余额列示保留意见 的说明。为满足金融机构的要求和公司融资结算的需要，本公司采用 • 保证金抵押方式申请开具承兑汇票进行融资结算，该融资结算方式造 成资产负债表中货币资金和应付票据借贷万两边同挂。为准确反映公 杭州萧然会计师事务所有限公司 关于浙江恒逸集团有限公司 2006-2008 年 年度审计报告有关事项的说明 杭州萧然会计师事务所有限公司对浙江恒逸集团有限公司(以下 简称恒逸集团) 2006-2008 年的年度会计报表进行了审计，分别出 具了杭萧会审字 (2007) 第 188 号、 杭萧会审字 (2008) 第 518 号、 杭萧会审字 (2009) 第 666 号审计报告。在 t述审计报告中，本所对 • 相同的两个事项均发表了保留意见，对此，补充说明如下: \关于将下属子公司土地使用权评估增值额计入资本公积账 尸保留意见的说明。恒逸集团为理顺产权关系，将原在集团名下的 土地使用权过户给实际使用土地的下属子公司， 并将土地使用年限从 20 年延长到 50 年， 同时对土地使用权按评估价值进行了调账，其目 的是按市场公允价值反映公司贸严前EE附州丘。尽管恒逸集团账面的 l 飞过立项草rS. 土地成本较市场价值明显偏低， 并且系以v评估报告为评估调账的依 据，但是由于其土地均为自用土地，不符合 《 企业会计准则》 关于投 • 资性房地产的定义，不得采用公允价值模式计量，本所根据相关规定 对其评估调账行为发表了保留意见。 二、关于货币资金与应付票据为对冲后的余额列示保留意见 的说明。公司 以票据进行结算时，必须存入一定数额的保证金， 金融 机构才能开具银行承兑汇票。恒逸集团在其会讨报表中将承兑保证金 票据作了对冲，造成资产、负债同时减少，但不影响净资产相 与应付 关数据。 ( 本页为 关于浙江恒逸集团有限公司 2006-2008 年年度审计 报告行关ljJ项的说明之签署页〉 (本页无正文) •