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第一节 居住区规划的任务与编制 1. 任务 为居民经济合理地创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适、卫生、安全、宁静和优美的环境。 2. 编制内容 选择确定用地位置、范围 规模，确定人口数量和用地大小 拟定居住建筑类型、数量、层数、布置方式 拟定公共服务设施的内容、规模、数量、标准、分布和布置方式 拟定道路宽度、断面形式、布置方式、对外出入口位置 拟定绿地、活动、休憩等室外场地的数量、分布和布置方式 拟定有关市政工程设施的规划方案 拟定各项技术经济指标和造价估算 ;第二节 居住区的组成、类型与规划结构 一、 居住区的组成 1.居住区的组成要素 物质要素 精神要素 2. 居住区的组成内容 建筑工程 室外工程 3. 居住区的用地组成 住宅用地 公共服务设施用地 道路用地 公共绿地;4. 居住区的环境组成 内部居住环境 住宅内部环境和住宅楼的公共内部环境 外部居住环境 空间环境、大气环境、声环境、视觉环境、生态环境、小气候环境、邻里社会环境;二、居住区的规模 人口和用地两个指标。一般以人口规模作为主要指标 决定规模的因素： 1.公共设施的公共性和合理的服务半径 合理的服务半径：居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离， 一般为800~1000米。 2. 城市道路交通方面的影响 城市干道包围的用地往往是决定居住区用地规模的一个重要条件。 3. 居住区行政管理体制方面的影响 住宅的层数对居住区的人口和用地规模都有很大影响 自然地形条件和城市的规模等因素对居住区规模也有一定的影响;三、 居住区的类型 1.按建设条件分为： 新建居住区和城市旧居住区 2.按居住区所处位置不同分为： 城市内的居住区 独立的工矿企业的居住区 3.按住宅层数的不同分为： 低层居住区 多层居住区 高层居住区 各种层数混合居住区;四、居住区的规划结构 综合解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取的组织方式。 1.现代居住区规划结构的演变 “邻里单位”理论 20世纪30年代，美国建筑师西萨·佩里提出，制定了邻里关系的六条基本原则，控制居住区内部的车辆交通、保障居民的安全和环境的安宁。 居住小区和新村 扩大小区、居住综合体、居住综合区;2. 影响居住区规划结构的主要因素 居民在居住区内活动的规律和特点（决定因素） 居住区内公共服务设施的布置方式和城市道路（重要因素） 居民行政管理体制，城市规模，自然地形的特点和现状条件（一般因素） 3. 居住区规划结构的基本形式 以居住小区为规划基本单位 居住区——居住小区 以居住组团为规划基本单位 居住区——住宅组团 以住宅组团和居住小区为规划基本单位 居住区——居住小区——住宅组团;第三节 居住区的规划设计 一、 居住区规划设计的基本原则、观念和设计要点 1.基本原则、观念 居住区规划设计是为居民营造“居住环境”，因此必须坚持“以人为本”的原则和注重树立人与自然和谐及可持续发展的观念;2.设计要点 整体性 经济性 科学性 生态性 地方性与时代性 超前性与灵活性;二、 居住区规划设计的基本要求 1.使用要求 为居民创造一个生活方便的居住环境，是居住区规划设计最基本的要求。 2.卫生要求 良好的日照、通风，防止噪声干扰，防止空气污染 3.安全要求 防火 防震灾 防空;4. 经济要求 居住区规划的经济合理性主要通过对居住区的各项技术经济指标和综合造价等方面的分析来表述。 5. 美观要求 住宅和公共服务设施的设计 建筑群体的组合 建筑群体与环境的结合;三、 住宅及其用地的规划布置 1.住宅类型的选择 住宅的类型及其特点 1）住宅：供以家庭为居住单位的建筑 2）宿舍：供单身人居住的建筑，如学生、单身职工 低层住宅：1-3层 多层住宅：3-8层（低于24米） 高层住宅：8层以上（超过24米） 住宅建筑经济和用地经济的关系 住宅建筑经济的主要依据：每平方米建筑面积的土建造价和平面利用系数、层高、长度、进深等技术参数 用地经济的主要依据：容积率;相关因素： 1）住宅层数 2）进深 3）长度 4）层高 合理选择住宅类型 1）住宅标准 2）套型和套型比 3）确定住宅建筑层数和比例 4）适应当地自然气候条件的特点和居民的生活习惯 5）要有利于节约用地，结合地形　 6）城市建筑风貌的要求;2.住宅的规划布置