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中粮·澜山营销执行报告 报告纲要 1 把脉市场把脉市场 2 审视项目 3 项目定位 4 物业建议 5 营销攻略 6 经济测算 PartPartPartPart 1111 把把把把 脉脉脉脉 市市市市 场场场场 06年至今深圳各区销售面积 宝安 宝安 147.2 146.16 33% 龙岗龙岗 29% 龙岗 147.74 123.8 30% 28% 福田福田 福田 盐田 38.2 盐田 53.00 19.8 南山 罗湖 9% 10.69 南山 罗湖 11% 4% 94.8 21.8 2% 91.97 44.05 21% 5% 19% 9% 06年至今宝安住宅推出面积147.2 06年至今宝安住宅销售面积146.16万 万㎡，占全市总量33%，全市之首 ㎡ ，占全市总量29% 关外将长期作为深圳地产热点区域而存在关外将长期作为深圳地产热点区域而存在，，宝安宝安、、龙岗成为最大的受益者龙岗成为最大的受益者 宝安区历年住宅均价 46% 2006年1-9月：7887 28.7% 2005年：5386 11% 2004年：4186 2003年：3768 2003-2006年宝安区住宅价格直线攀升 ，2006年1-9月住宅 均价高达7887元/平方米 2006下半年宝安商品房成交情况 2006年年下半年半年宝安商安商品房成房成交情况情况 12000
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