振业泊墅营销策略执行方案.pdf

陕西华远经纪 2010年3月8 日 2010年，香江国际中国西北第一个多功能复合化国际生态滨 水商务生活区，即将起航。 2010年，绿地集团4000亩西北第一的绿地雁鸣湖生态城将 在浐灞生态区诞生。 2010年，中新浐灞半岛独灞河山2期6层电梯花园洋房五月面世。 别墅产品下半年推出。 2010年，御锦城、龙湖弗拉明戈等直接竞品对手的别墅即将面 世世。。 ……2020 100年年 ，群雄逐鹿的时代即将开始群雄逐鹿的时代即将开始…… 要解决的问题：乱世英雄的崛起！ 我们认为：群雄逐鹿的时代，崛起要把握…… • 强而避之 打时间打时间差 （（在其它高档项目还未出声前在其它高档项目还未出声前 ，，快速占领市场快速销售快速占领市场快速销售））。 • 利而诱之 品牌开路（振业老牌房企贡献浐灞，迎合西安人对于品牌的看重） • 实而备之 产品制胜（借助稀有的位置/意大利精工品质提升价值感） • 乱而取之乱而取之 强势销售（针对相对理性的别墅客群，扰乱其心智，在客户心理矛 盾时，取而代之。） “墅”业有专攻 具体价值梳理具体价值梳理 ！！ “墅”业有专攻 第第一双水系双水系公园社区公园社区 广运潭、桃花潭、双公园 项目位于浐灞生态区重点建设的广运项目位于浐灞生态区重点建设的广运 潭公园、桃花潭公园之间，并且紧邻 桃花潭公园。 本案 “墅墅”业有专攻业有专攻 第一源水岸别墅 本案 项目位于浐河最宽流域的岸边， 享受到的是西安唯享受到的是西安唯一活水水岸生活活水水岸生活。 “墅”业有专攻 第一未来来城市外滩城市外滩 9公里城市中心生活 本案 项目距钟楼项目距钟楼99公里公里 ，是离市区最近的生是离市区最近的生 态别墅区，堪称未来的上海外滩口岸 生活。 ““墅””业有专攻业有专攻 第第一科技景观别墅科技景观别墅 户型景观+区域景观 户型采用全明户型采用全明、全通风科技化生态设全通风科技化生态设 计。保证户型、社区的观景效果。 并利用桃花潭公园的给予的自然养生 离子，为生活提供最大的健康保证。 “墅”业有专攻 第第一意式居所意式居所 意大利精工社区 意大利风格建筑社区，原自意大利品 牌的精工制作。依水而居，意大利科 莫湖莫湖的景色跃然纸上的景色跃然纸上. 说了这些，我们的 项目核心价值提炼__?___ 将是西安“源生态”别墅住宅社区 交通便利 构成条件为何？ 建筑考究 景观生态 理性面 企划思考 感性面 产品优势 地段优势 振业生态别