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目 录 第一部分 项目分析 4 1.1 项目概况 4 1.2 项目 SWOT 分析 11 1.3 项目综合评价及发展策略分析 17 第二部分 项目定位 18 2.1 项目功能定位 18 2.2 项目档次定位 19 2.3 项目目标客户定位： 19 2.4 项目形象定位 28 2.5 项目命名 30 第三部分 项目营销策略 32 3.1 项目营销总策略 32 1 3.2 入市时机及销售前提 34 3.3 形象推广策略 38 3.4 媒体组合策略 48 3.5 项目分期推广销售策略 53 第四部分 销售实施方案 55 4.1 天健·郡城工程进度与营销总纲图 55 4.2 天健·郡城销售进度总纲图 56 4.3 天健·郡城营销活动总纲 57 4.4 各阶段营销细节 58 4.5.宣传推广预算 91 第五部分 项目包装方案 94 5.1 售楼处包装 94 5.2 现场导视系统 102 2 5.3 样板房包装建议 114 5.4 物料准备 122
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