天津华城领秀项目分析及推广执行策略.pdf

华城领秀项目分析 及推广执行策略 睿墨广告 2012.3.2 11 市场分析 市场分析 市场情况分析 2012年1月天津19区县齐步跌 成交量同比降8成 市场情况分析 市场情况分析 市场情况分析 •2012首月成交面积仅为去年1/5 全市19区县成交量全线下 跌 当投资性需求被遏制，刚需支 撑市场，品质与性价比成为楼盘 销售砝码，楼盘价值较低的楼盘 在调控面前首当其冲，企图以价 换量。因此，地段缺稀的市内六 区与泡沫较小的远郊区县暂时成 为天津房价的支撑。 市场情况分析 •成交均价同比小涨1.51% 市内六区与远郊区县房价相对坚 挺 在楼市调控丝毫没有在 2011年基础上放松的情况 下，2012年首月，“观 望”依旧是楼市当之无愧 的主戏。 市场情况分析 •博弈双方信心不够 1月楼市抛砖引春 在2011年的严厉调控 之后，当政策趋向明 朗，各房企通过假期的 反省与调整，2012将迎 来楼市转型之年。1月 份的楼市仅是抛出一块 砖，然而这砖能否引来 “回暖”这块玉，我们 只能静观其变。 市场情况分析 2012年2月天津楼市成交翻番 市场情况分析 市场情况分析 市场情况分析 •政