星彦地产深圳庄边村城市更新项目物业发展建议.pdf

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2019-02-12 发布于山东
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庄边村城市更新项目物业发展方向建议及容积率合理化分析深圳市星彦地产顾问有限公司 2010年7月10日 1 项目现状印象 —— 破旧厂房；部分改商、经营情况好 2 项目四周状况 —— 居住区密集、交通发达、商业氛围浓中粮澜山宝运达物流中心御龙居新城汽车站民房区丽景城天骄世一、二期家民房区西城丰和庄边别墅区民房区富盈门河西别墅区民房区摄影器材基地中粮地块富瑰园 3 项目四周状况 —— 周边物业状况庄边别墅区丽景城西城丰和周边商业宝运达物流中心 4 项目规划前景分析 —— 居住、商业物业前景乐观本案隔路相望最大两个居住片区紧邻片区最大商业区 本案现为工业用地，与周边环境反差巨大 地块改造既能有效提高土地价值，同时美