福建省电梯使用管理规范.pdf

福建省电梯使用管理规范 目 次 1 范围 2 2 规范性引用文件 2 3 术语和定义 2 4 基本要求 2 5 使用管理 3 6 禁止 6 附 录 A （资料性附录）福建省电梯日常维护保养合同 8 附 录 B （资料性附录）电梯安全管理机构及人员配备自行检查表 14 附 录 C （资料性附录）电梯安全使用管理制度 15 附 录 D （资料性附录）电梯定期自行检查记录表 23 附 录 E （资料性附录）电梯故障记录表 25 附 录 F （资料性附录）电梯故障统计表 26 附 录 G （资料性附录） 电梯维修保养监督记录表 27 附 录 H （资料性附录）电梯使用标志、警示标志、安全注意事项 28 附 录 I （资料性附录）电梯安全技术档案资料目录单 30 1 福建省电梯使用管理规范 1 范围 本规范规定了电梯使用安全的术语和定义、基本要求、使用管理和禁止等方面的要求。 本规范适用于《中华人民共和国特种设备安全法》规定的电梯。 本规范不适用于单个家庭或者个人自用的电梯。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适 用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB/T 7024 电梯、自动扶梯、自动人行道术语 GB 7588 电梯制造与安装安全规范 3 术语和定义 GB 7588、GB/T 7024 中确立的以及下列术语和定义适用于本文件。 3.1 电梯 lifts，escalators and moving walks 动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级（踏步），进行升降或 者平行运送人、货物的机电设备，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等。 3.2 使用单位 the elevator unit 对电梯使用履行安全管理义务、承担安全首负责任的单位或者个人。 3.3 乘客 passenger 电梯轿厢、自动扶梯和自动人行道梯级（踏步）运送的人员。 4 基本要求 4.1 使用单位 4.1.1 使用单位确定的原则 4.1.1.1 电梯安装后，建设单位尚未移交给电梯产权所有者的，该建设单位为电梯使用单 位。 2 4.1.1.2 委托物业服务企业管理的电梯，受委托的物业服务企业为电梯使用单位。电梯产 权单位委托物业管理服务企业管理电梯的，其签订的物业管理服务合同中应明确电梯使用管理 单位及其电梯安全管理相关要求，使用单位按相关要求履行电梯安全管理职责。未委托物业服 务企业管理的电梯，属于单一产权所有者的，该产权所有者为电梯使用单位；属于多个产权所 有者的，应当协商明确其中一个产权所有者为电梯安全使用管理的责任人，其他产权所有者承 担连带责任。 4.1.1.3 出租配有电梯的场所，租赁合同中应当约定电梯使用单位；未约定的，电梯产权 所有者为电梯使用单位。 4.1.1.4 电梯所有权人或业主委员会既未自行管理又未办理委托手续，但存在实际管理人 的，电梯实际管理人为电梯使用单位。 4.1.1.5 使用单位发生变更的，应及时办理变更登记手续。变更登记前，原登记的使用单 位仍为电梯安全使用的责任主体。 4.1.2 电梯使用单位是本单位电梯安全管理的责任主体，应当依法加强安全管理，建立、 健全安全管理责任制度，完善安