建筑小区智能化技术及应用.pdf

建筑小区智能化技术及应用 小区智能化的定义  小区智能化是指利用现代通信网络技术、 计算机技术、自动控制技术、IC卡技术（4C技 术），通过有效的传输网络，建立一个由住宅 小区综合物业管理中心与安防系统、信息服务 系统、物业管理系统以及家居智能化组成的“三 位一体”住宅小区服务和管理集成的系统的过 程。 智能化小区的发展与前景 ★ 国外智能小区的发展 （智能住宅的发展几乎与智能大厦同步）  1979年，美国斯坦福研究所提出了在建筑物内将家用电器、电气设备的控制线统一为家庭总线的概 念。成立了现代住宅研究会，专门从事这一领域的研究。  1983年，美国电子工业协会开始制定家庭电气设计标准。  1984年，美国住宅建筑者协会成立了现代住宅开发公司，开展有关基础性研究工作  1989年推出了将电力供应、空调控制和数据通讯合成为整体的布线系统示范单元。推出了智能住宅 （Smart Home）的概念。  1986年 欧洲把集成化的家庭系统研究列为尤利卡计划。在20世纪80年代，欧洲电气标准化委员会制定 了家用数字总线标准，进一步规范化了智能住宅技术标准。  80年代初 日本推进家庭电子化。在80年代中期，将家用电器、保安设备、通讯设备功能综合后，提 出了家庭自动化的新构想。1988年，日本建立了住宅信息化促进会，主要开展家庭总线技术的研究， 并且公布了总线标准。近年来为了大型住宅小区的需要，又提出了超级家庭总线系统的概念。1996 年，日本推出多媒体技术引入智能住宅，并取得重要研究成果。  东南亚、新加坡的智能建筑技术研究发展到领先水平。如宝德胜家庭智能化系统。 ★ 国内智能小区的发展  1994年，国家科委立项资助重大科技项目“2000年小康型住宅产业工程项目，其目 标是以科技为先导，以示范住宅小区建设为载体，推进我国住宅产业现代化。  1995年正式启动“2000年小康型住宅产业工程项目”。  1997年，建设部组织有关单位制定《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点 与技术导则》（试行稿）对住宅小区设计规定了基本要求。在上海、北京、大 连、广州、成都等城市，已先后建成不同规模、不同标准的智能化住宅小区。在 上海浦东新区建立了“信息城”，城中设有智能信息套房，作为智能住宅的示范单 元，展示现代高新技术服务于人类的美好前景。  1999年1月建设部住宅产业办提出：住宅小区智能化是利用通信与网络、计算机、 自动控制、IC卡（4C技术），通过有效的传输网络建立一个由住宅小区综合物业 管理中心与安防系统、信息服务系统、物业管理系统以及家居智能化组成的“三位 一体”住宅小区服务和管理集成系统，使小区与每个家庭能达到安全、舒适、温馨 和便利的生活环境。  1999年12月建设部颁布《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导 则》（试行稿）  1999年建设部颁布全国首批建筑智能化设计、集成、施工单位，以规范智能化工 程实施。  2000年7月建设部和技监局联合颁布《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）  2001年12月开始实施GA308-200l《安全防范系统验收规则》强制性行业标准。 住宅小区智能化系统的特点  高度的安全性  舒适的人性化居住环境  宽带数字化的通信方式  便利的综合社区信息服务  家居智能化  物业管理智能信息化 ★ 智能化小区子系统  安全防范子系统 （1）出入口管理及周界防越报警 （2）闭路电视监控 （3）对讲与防盗门控 （4）住户报警 （5）巡更管理  信息管理子系统 （1）对安全防范系统实行监控 （2）远程抄收与管理或IC卡 （3）车辆出入与停车管理 （4）供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理 （5）紧急广播与背景音乐系统 （6）物业管理计算机系统  信息网络子系统 （1）为实现上述功能科学合理布线 （2）每户不少于两对电话线和两个有线电视插