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龙潭工业区复合型商务地产项目开发介绍 香港迦南美地产业投资控股有限公司 2007-8-16 目录  项目背景  市场分析  产品分析  产品规划  财务分析 项目背景  地块特征 -区位：北三环外远离中心城区 -规划：工业园区、总部基地 -交通：距离主干道较近、但无公交线路 -周边：周边地块为工业用地 项目背景  开发现状 -城北新开楼盘增多，居住人口增加 -城北北湖片区已形成休闲游憩氛围 -龙潭工业区的设立使城北初具商务氛围 市场分析 不同商业行为对应不同商业物业需求 对商业物业要求 商业行为 地理区位 交通设施 商业配套 金融设施 休闲设施 住宿设施 会议设施 策划创意 无要求 无要求 无要求 无要求 靠近 无要求 靠近 公关联络 中心城区 交通便捷 无要求 无要求 靠近 无要求 无要求 人才招聘 中心城区 交通便捷 无要求 无要求 无要求 无要求 靠近 商务接洽 无要求 交通便捷 无要求 无要求 靠近 无要求 靠近 客户接待 无要求 无要求 靠近 无要求 靠近 靠近 无要求 财务活动 中心城区 交通便捷 无要求 靠近 无要求 无要求 无要求 营销推广 无要求 交通便捷 靠近 无要求 靠近 靠近 靠近 市场分析 不同商务物业对应满足的商务需求 主要满足对商务活动的要求 物业类型 创意制作 公关联络 人才吸引 商务接洽 客户接待 财务活动 营销推广 与公司形象 中心城区写字楼 ★★ ★★★★★ ★★★★★ ★★★★ ★★ ★★★★★ ★★ 城市副中心写字楼 ★★ ★★ ★★ ★★ ★★ ★★★ ★★ 近郊总部基地 ★★★★★ ★ ★ ★★★★ ★ ★★ ★★★ 近郊都市综合体 ★★★★★ ★ ★ ★★★★ ★★★★★ ★★ ★★★★★ 市场分析 不同商务物业的配套设施情况 主要商务物业配套设施情况 物业类型 地理区位 交通设施 商业配套 金融设施 休闲设施 住宿设施 会议设施 中心城区写字楼主要功能： ★★★★★ ★★★★★ ★★★★★ ★★★★★ ★★ ★★ ★★ 1、极强的公关联络功能 2 、较强的商务接洽功能 3、极强的人才吸引功能 4 、极强的财务活动功能 城市副中心写字楼 ★★★ ★★ ★★ ★★ ★★ ★★ ★★ 1、较强的商务接洽功能 2 、较强的财务活动功能 3、较强的人才吸引功能 近郊总部基地 ★ ★ ★★