××综合楼监理规划.pdf

监 理 规 划 1. 工程概况 ××广场综合楼工程位于××市河西新城中心商务区北端，场 地东临江东南路，西至经四路，南临纬八路西延段。该工程地下二 层、地上 27 层，四层以下为裙房，框架剪力墙结构。建筑面积 29819 平米，为集观光、娱乐于一体的综合性建筑。基础采用后压 浆泥浆护壁混凝土灌注钻孔桩。 工 期：986 天 工程造价：2500 万元 2.监理工作范围、目标和依据 2．1 监理工作范围 根据监理合同约定本项目监理工作范围是施工阶段监理，是对 项目质量、造价人才网进度、投资实施施工阶段全过程的控制。 2. 2 监理工作目标 2．2．1 本项目监理总目标 1）符合国家验收标准； 2）合同条款履约率100%； 3）质量投诉处理率100%； 4）业主满意。 2．2．2 质量控制目标 1）质量监理使项目实施过程的质量形成过程始终处於受控状 态，最终形成符合设计及规范、标准要求，满足项目使用功能，业 主满意的产品； 2）符合国家验收标准。 2．2．3 进度控制目标 第 1 页 1） 在总进度目标下建立分阶段进度目标控制，通过进度动态 控制获得总进度目标的实现。 2）本工程总进度目标为：986 天； 2．2．4 投资控制目标 1）明确总投资目标并建立分部或单位工程投资控制目标，争取 不突破工程计划投资； 2）采取预防措施，减少潜在的工程索赔。 2．3 监理工作依据 2.3.1 国家、地方工程建设法律、法规（主要） 1） 中华人民共和国建筑法（1997 年11 月1 日）； 2） 建设工程质量管理条例（2000 年1 月30 日）； 3） 江苏省工程建设质量管理条例； 4） 关于加强工程建设监理、监理工程师论坛确保工程质量的 通知（江苏省建安装99 年 4 月6 日）。 5） 《建筑工程安全生产管理条例》（中华人民共和国国务院 令第 393 号，2003 年 11 月 24 日发布） 2.3.2 合 同 1） 工程建设监理合同； 2） 工程施工承包合同； 3） 有关材料、配件、设备购销合同； 4） 施工分承包合同等等。 2.3.3 勘测、设计文件 1） 工程项目地质勘测报告； 2） 项目初步设计文件； 3） 工程施工图设计文件； 4） 有关标准图及设计修改通知等。 2.3.4 规范、标准（主要） 第 2 页 1） 建设工程监理规范 GB50319-2000； 2） 建筑基坑支护技术规程JGJ120-99； 3） 建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202—2002； 4） 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204—2002； 5） 砌体工程施工及验收规范 GB50203—2002； 6） 屋面工程质量验收规范GB50207—2002； 7） 屋面工程技术规范（GB50345-2004） 8） 建筑地面工程施工质量验收规范 GB5209—2002； 9） 建筑装饰装修工程质量及验收规范GB50210—2001； 10） 钢筋焊接及验收规程JGJ18—96； 11） 建筑安装工程质量检验统一标准 GB50300—2001； 12） 建筑电气工程质量验收规范 GS50303—2002； 13） 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002； 14） 通风与空调工程施工质量验收规范GB5