世联天津鹏润华明镇房地产项目策划投标报告鹏润项目分析发展思路规划建议.pdf

谨呈：鹏润房地产开发有限公司 天津鹏润华明镇项目 策划报告 版权声明： 2008.01 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得 擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 报告正文： 一、项目价值分析 二、项目定位 三、发展思路之竞争策略 四、发展思路之产品策略 五、发展思路之营销策略 六、发展思路之推售策略 七、附件：世联服务内容简介 1 项目价值分析 项目价值分析 内因 本体分析 项目判断 我们是什么？ 区域环境分析 外因 土地市场分析 本体条件 区位 至东丽湖4公 至外环线8公 东丽湖度假区 里，行车时间 里，行车时间 约5分钟  项目地块位于天津市 约5分钟 华明示范镇 东丽区华明镇内，毗 邻华明示范小城镇和 津汉城市快速路 东丽湖 至市中心20公 天津空港物流加工 里，行车时间 本项目 区； 约35分钟  距离外环线8公里； 空港物流加工区  距离市区中心约20公 天津滨海国际机场 里； 外 至滨海机场10 环  距离滨海国际机场约 公里，行车时 间约10分钟 10公里；  距离东丽湖约4公里；  距离滨海新区中心约 30公里； 项目处于华明示范镇内，毗邻华明示范小城镇和天津空港物流加工区 赤 海 。 路 站