世联-长沙西山汇景项目启动期价格策略报告.pdf

谨呈：建发房地产集团长沙有限公司 长沙西山汇景项目启动期价格 策略报告 2012-6-6 项目概况 项目位于河西片区，距离市中心10分钟车 项目区位 程，具备完善的配套，城市价值较高 教育配套： 贵族学校、大学城 沃尔玛 新一佳 河西片区 (规划中) 商业配套： 湘 新一佳、规划中的沃尔玛 江 贵族学校 西山汇景 医疗配套： 湘雅三医院、省肿瘤医院 咸嘉湖路 政务配套： 市政府、岳麓区政府 中心片区 2 项目概况 本项目临湖望山占据绝版位置，闹中取静，背 项目资源 山面水属风水宝地 咸嘉湖路 王陵公园 王陵公园 西山汇景西山汇景 王陵公园王陵公园 咸嘉湖咸嘉湖 市中心市中心 麓山麓山 咸嘉湖和麓山 咸嘉湖和麓山 3 项目概况 本项目产品包括叠加别墅、洋房、小高层，其 项目产品 中叠加和洋房属于该片区的稀缺产品 地块基本指标 总占地面 80606㎡ 二期 叠加类 积 （120亩） 洋房类 净用地面 68593 ㎡ 积 小高层 总建筑面 192836㎡ 积 容积率 2.3 物业类型 叠加、洋 房、小高 王陵公园 层 咸嘉湖 4 项目概况 项目目前现场展示比较弱，推广渠道相对比较 项目现状 单一  项目前广场导视、咸家 湖路道旗、前广场园林 展示、售楼部内部展示 尚