某工程项目计划书.docxVIP

巫山金科城一期一标段工程项目 项目计划书 编制：欧阳洲 审核：张玉凤 审批：周明 重庆合正园林建设有限公司 2016年2月 目录 第一章、工程概况 第一节、工程位置 第二节、工程建设概况 第三节、工程建筑设计概况 第四节、工程结构设计概况 第五节、自然条件 第二章 项目管理实施规划 第三章 项目经理岗位职责 第五章 项目进度控制规定 第六章 项目质量控制规定 第七章 项目安全质量标准化管理 第八章 项目技术管理规定 第九章 项目竣工与回访保修管理制度 第十章 项目的监管、考核制度 第十一章 项目合同分析 第十二章 现场风险问题 成本保障及利润提升规划 第一章、工程概况 第一节、工程位置 本工程位于重庆市巫山县巫峡镇移民工业园区旁，靠103省道。 第二节、工程建设概况 工程名称 巫山金科城一期工程项目 工程地址 巫山县巫峡镇移民工业园区旁 建设单位 重庆金科巫宸房地产开发有限公司 勘察单位 重庆南江地质工程勘察设计院 设计单位 中国建筑西南设计研究院有限公司 监理单位 重庆新鲁班工程监理有限责任公司 质量监督部门 巫山县建设工程质量监督站 总包单位 重庆合正园林建设有限公司 主要分包单位 按合同 建设工期 507天 合同工期 507天 总投资额 约6000万元 合同工程投资额 约6000万元 工程主要功能或用途 住宅、泊车、商业 工程建设概况一览表 第三节、工程建筑设计概况 建筑设计概况一览表 序号 栋号 设计面积（㎡） 层数 工程结构等级 防火等级 防水等级 使用年限 总面积（㎡） 1 18号楼 6+1层 二级 一级 二级 50年 2号楼 8层 二级 一级 二级 50年 25#楼 3层商业 二级 一级 二级 50年 3号楼 34 层 二级 一级 二级 50年 20号楼 7+1层 二级 一级 二级 50年 装 饰 外墙 住宅楼：真石漆、仿砂岩、弹性涂料 楼地面 房间：细石混凝土找平拉纹 电梯间：水泥浆铺贴块材面层 内墙面 公用部位：白色内墙涂料二遍 厨房卫生间：抹灰 一般房间：抹灰 顶棚 楼梯间：白色内墙涂料二遍 楼梯间及走道天棚：吊顶 二次装饰房间：N型耐水腻子二遍 楼梯 细石混凝土收光 电梯厅 地面：水泥浆铺贴块材 内墙：白色内墙乳胶漆二遍 防 水 地下 车库：3.0mm厚湿铺自粘防水卷材、 屋面 1.5mm厚非固化橡胶沥青防水涂料，阴角处（包括出屋面的构筑物、管道等）做500宽1.0mm厚同材质的防水附加层泛水高度300mm 厨厕浴间 厨房：1.2mm厚JS上翻300mm.厕所：1.2mm厚JS上翻1.8米 阳台、露台 1.2mm水泥基渗透结晶型防水涂料+1.5mm厚高分子防水卷材复合防水层；凡出顶板的楼梯、管道、井道、及建筑物等处上翻不小于500mm，阴阳角做R角，防水附加层采用1.5mm厚500mm宽高分子防水卷材 保温节能 祥节能专篇 环境保护 建筑物中所使用的施工材料要严格按照环境保护法要求进行控制 第四节、工程结构设计概况 结构概况一览表 地基基础 （车库、商业） 埋深 ≥6.0m 持力层 中风化泥岩 极限侧阻力特征值 极限端阻力特征值 80kpa 350kpa 基础 类型：旋挖灌注桩 地基基础 （住宅） 埋深 ≥6.0m 持力层 中风化泥岩 极限侧阻力特征值 极限端阻力特征值 80kpa 350kpa 基础类型： 旋挖灌注桩 地基基础 埋深 ≥6.0m 持力层 中风化泥岩 地基承载力特征值 1857KPa 基础类型 人工挖孔桩 车库、商业 结构形式 框架结构 住宅 结构形式 框肢剪力墙结构 主要结构尺寸（车库） 梁高：700～900 板厚：160～350 柱：600～750 墙：250～300 主要结构尺寸（住宅） 梁高：400～650 板厚：110～130 墙厚：200～300 抗震设防烈度 6度 框架抗震等级 四级 砼强度等级及抗渗要求(车库)及商铺 旋挖灌注桩基础 砼C30 垫层C15 地梁 C30 墙柱 梁板 基顶至一层（墙柱：C35；梁板：C30） 其中：地下室挡墙、盖板及集水井抗渗等级为P6 砼强度等级及抗渗要求 （住宅） 旋挖灌注桩基础 砼C30 垫层C15 地梁 承台、地抬墙梁 C30 电梯底板及±0.00下侧板 C30 P6 墙柱、梁板 墙柱砼C30～C35、梁板砼C30 其它 第五节、自然条件 一、气象条件 据《重庆市建筑气象标准化》资料，工程区所在的巫山城区位于重庆市东北部，三峡库区腹心。东邻湖北省巴东县，西接奉节县，南与湖北省建始县毗连，北与巫溪县及神农架林区接壤。县境东西最大距离61.2公里，南北最大距离80.3公里。总面积2958平方公里。耕地面积40