小区安保管理服务委托合同.doc

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 住宅小区安保管理服务 委托合同 总 则 本合同当事人： 委托方（甲方）： 山西省全民健身中心 地址： 太原市小店区体育路25号 法定代表人或代理人：程晓林 受托方（乙方）：太原市保安服务总公司 地址：太原市南十坊狄公街16号 法定代表人或代理人：王存贵 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。 委托管理服务事项及要求 一、甲方将本单位住宅小区每天24小时的安保工作委托乙方管理与服务。 二、乙方应保证其保安员遵守甲方各项规章制度及工作纪律，工作期间统一着保安服装，佩戴保安服务标志，按时持证上岗，文明值勤，不得擅离职守、随意换岗、睡岗、脱岗等；不得在工作期间及工作开始前的合理时间内饮酒；不得在工作期间看书、看报、看电视或接待私人访客；不得有大声喧哗等妨碍甲方正常工作秩序的行为；不得从事违反法律、法规或国家禁止、限制的活动；不得从事损害国家、甲方及第三方合法权益的活动，以及不道德或不文明的活动。 委托管理服务期限 甲方委托乙方提供本合同项下安保管理服务的期限为1年，即自2014 年5月1日起至2015年4月30日止。 二、本合同期限届满即终止，届满前一个月，甲乙双方应就是否续签进行协商。如一方决定不再续签，应提前一个月书面通知另一方，以便双方提前办理结算和工作交接。 三、本合同期满，如甲方仍没有将续签或解除合同意见书面通知乙方，且乙方继续为甲方提供服务的，则视为合同自动延续。 双方责任与权利 一、甲方责任与权利： 1、甲方负责为乙方保安员提供临时证件，以便乙方持证上岗，按时进行本合同项下的安保管理与服务工作。 2、甲方负责向乙方提供警务室、市内固定电话等必要的工作条件和必要的设备、器材，尽量保障乙方保安员安全执勤。 3、甲方负责协调乙方保安员在执勤中与甲方工作人员及外来人员发生的争议。 4、甲方不得命令乙方保安员从事侵犯公民人身权利、财产权利，妨碍执行公务，或干扰他人正常工作、生活秩序等违法行为。 5、甲方如未经乙方同意，将管理服务费或通讯器材等贵重物品借给乙方保安员造成损失时，由甲方承担责任。 6、甲方保卫科负责检查监督乙方安保管理与服务质量，有权要求乙方更换不称职的保安员。 7、因甲方指派乙方从事本合同约定以外的工作导致乙方工作人员伤亡时，由甲方承担经济赔偿等全部责任。 二、乙方责任与权利： 1、乙方负责甲方住宅小区每天24小时的门卫值班、治安巡逻等安保管理与服务工作，并根据工作需要，派出一定数量、具备从业资格、身心健康且适应岗位需要的保安员。 2、乙方负责及时处置一般性的治安事件或纠纷，如发生重大治安、刑事案件，乙方须保护现场，立即报警，并协助公安部门处理。保证至少每小时对住宅小区全面巡视检查一次；及时对小区发生的一切违法犯罪行为予以制止，并将违法犯罪嫌疑人移送公安机关；及时制止抢盗、破坏场内设施设备等公私财物的行为；及时劝离或清退游商小贩、流浪乞讨人员、精神不正常及留宿人员，发现可疑人员及情况要及时查问，配合甲方做好防盗抢、防破坏、防爆炸等治安维护工作。 3、乙方负责在小区发生火情的第一时间向消防部门报警，同时向甲方报告，配合甲方开展灭火。负责就治安、消防等安全隐患向甲方提出书面或口头改进意见，同时做好防火工作。 4、乙方负责小区每天24小时的车辆管理和交通疏导工作，保证入内车辆的有序停放和道路畅通。外来办事人员及车辆必须详细登记，但是无关车辆及空出租车不得入内，以防可疑人员进入小区。自行车必须定点有序地放在存车处，不得在楼前等处随意停放，以防丢失。 5、乙方负责对其员工进行思想教育、业务培训、违纪处理及必威体育官网网址教育，如因乙方员工泄露甲方信息而给甲方造成损害或其他不利影响时，由乙方承担责任；如因乙方擅离职守、巡查不力、工作失误等原因给甲方财产造成损失时，由乙方负责赔偿相应损失。 6、乙方负责与甲方保卫科保持密切联系，充分听取甲方对安保管理与服务的意见，不断提高服务水平。在甲方主办或接待文化、体育等大型活动时，做好相关配合工作。 7、本合同履行完毕之前，乙方如发生名称、法定代表人/负责人、住所、经营范围、其他工商登记事项变更，注册资本减少、承包、租赁、股份制改造、联营，及其他影响本合同项下管理服务或甲方权益的行为，乙方应至少提前一个月通知甲方，并提前与甲方协商落实本合同项下的责任履行问题。 8、乙方有权在本合同规定范围内要求甲方提供必要的工作条件；有权要求甲方按本合同规定按时支付服务费用；有权拒绝执行甲方提出的本合同约定范围以外的工作任务或违法指令，甲方不得因此降低乙方应得的服务费用。