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成都豪宅市场研究报告 2013年1月11日 壹 壹 成都房地产市场分析 壹成都房地产市场分析 壹 成都经济发展与政策走势 成都GDP及第三产业平稳增长，增速高于全国平均水平，未来增长后劲十足，商业地产发展拥有良好的 土壤！ 2012年国内GDP57.34万亿元，从三驾马车对GDP贡献率来看，投资、消费仍为拉动GDP的主力需求，在全球经济 影响下，出口对GDP形成拖累。相对成都宏观经济运行良好，地区生产总值（GDP）稳步增长。2012年全市实现 GDP6854.6亿元，上半年增速全国第一，下半年继续保持高速增长，跻身全国10强。成都经济增速持续数年高于全国平 均水平，并且未来增长后劲十足。经济快速发展尤其是第三产业快速发展，为商业地产的发展奠定了坚实的基础。 2012年四川省 实现社会消费 品零售总额首 次突破7000亿 元大关，2012 年四川省社会 消费品总额将 增长18%，绝对 额超过9000亿 元，跃上1个千 亿级新台阶。 成都市GDP及第三产业增长情况（2004-2012年9月） 数据来源：成都市统计局 page 3 壹成都房地产市场分析 壹 成都经济发展与政策走势 2012年1-11月，成都市社会消费品零售总额为3021.2亿元，达到了一个新的高度，成都 市民消费结构、消费习惯已逐步走向国际化。 2012年人均可支配收入为23932元(不到4000美 元)，人均消费性支出17795元，按照国际惯例，人们的消费需求处于由物质需要的实用层次，向心理需 求相联系的体验层次快速转移的过渡期，体验消费将是相当长时间的持续消费核心。 成都是一座消费型的城市， 住房消费占非消费性支出比重 45.2%；其中非消费性支出占家庭 总支出的26.2%；也就是说住房消 费占总消费性支出的比重15%，