租赁居间合同.docx

NO NO： 9090001 GOLDEN AGE 典盛置地 房屋租赁居间合同 房屋座落: 出租人： 承租人： 北京建设委员会 北京市工商行政管理局二零零九年四月修订 房屋租赁合同 出租方（以下简称“甲方” ）: 甲方代理人： 承租方（以下简称“乙方” ）: 乙方代理人： 居间方（以下简称“丙方”）:北京典盛置地房地产经纪有限公司 备案证明编号：京经纪（2008）第5386号 屯子邮箱：bjdszd@sirm. com 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合 下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条、房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、 甲方将其坐落于北京市 区（县） 室（房屋所有权证书编号: ）, 的房屋出租给乙方使用。出租房屋建筑面积共 平方米。 2、 该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定 夕卜，该《物业验收单》作为甲方按照本合约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交 还该房屋时的验收依据。 第二条、甲、乙双方提供证件 1、甲方提供：□身份证 □房产证 □户口木 2、乙方提供：□身份证 □暂住证 □工作证 第三条、租赁期限、用途 1、 该房屋租赁期共12个月。自二零一零年八月一日起至二零一一年七月三十日止。乙 方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。 2、 租赁期满，甲方有权收冋出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在 租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第四条、租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为￥_元。（大写：_万—仟_佰_拾—元整） 2、 该房屋租金支付方式为： 3、 甲方在按照《房屋交b妾清单》（附件一）准备好家具和家电，并向乙方交付房屋钥匙，电卡等 后，乙方向甲方支付人民币壹万卷仟三百元，其屮包含押金元，和个月的房租。 4?乙方应当在 年刀日向甲方支付剩余的 个刀的房租，合计人民币元。 5?若乙方在合同期后不继续租赁此房屋，甲方需在 年 月 日退还乙方押金 元。 第五条、其他相关费用的承担方式 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： 1、 甲方承担（□水费□电费□电话费□电视费□供暖费□燃气费□物业管理费 □宽带费口 ）等费用。 2、 乙方承担（□水费□电费□电话费□电视费□供暖费□燃气费□物业管理费 □宽带费口 ）等费用。 第六条、房屋交付日期 甲方应于2010年8月1 口前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》见附件 一，经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及水卡、电卡、煤气卡后视为交付完成。 第七条、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证岀租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及 其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济 赔偿。 2、 该房屋及所属设施（含《房屋交割清单》所约定的家具家电）的维修责任除双方在本 合及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提 前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。 3、 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设 计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后， 依附于房屋的装修归甲方所有。 4、 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义负。 第八条、房屋的转让与转租 1、 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋 所有人和乙方 2、 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 3、 甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协 议转租房屋。 第九条、甲方违约的处理规定 1、 甲方未按本合同规定时间，交付房屋加所冇家电电器等设施供乙方使用的，每逾期 一天，甲方应按口租金的两倍向乙方陪付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同, 乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，除违约金以外，还应按照 所约定每月房租的两倍给予赔偿。 2、 在租赁期内，甲方因非本合同第八条第一款规定的情况，擅自解除本合同，提前收 冋该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，同吋按合同两个月的租金向乙方 支付违约金，若支付的违约金不足弥补损失的，甲方还应负责赔偿。 3、 因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，应按照所约定每月房租 的两倍给予赔偿。 第十条、乙方违约的处理规定 1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向 甲方支付合同两个月的租金作为违约金。 （1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的; （2） 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，