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不动产经济学
Essentials of Real Estate Economics
第一部分 不动产经济基础理论
u
第一部分学习内容
1、导论
1、导论
2、区域与社区分析
2、区域与社区分析
3、土地利用管制
3、土地利用管制
4、不动产税收的经济学
4、不动产税收的经济学
u
本次课主要学习
区域与社区分析
u
学习本章的意义在于:
只有了解社区(市镇)的起源,才能理解形
成这个社区(市镇)的大小、形状和布局的因素
及其增长模式,弄清了一个社区(市镇)的增长
模式,不动产投资商将能更好地预测发展方向。
解读这种增长模式和该地区的控制性总体规划,
将为我们提供用以分析区域发展中不动产投资机
会所需的信息。
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本章内容
第一节 社区结构
第一节 社区结构
第二节社区增长原因
第二节社区增长原因
第三节 区域经济研究
第三节 区域经济研究
u
教学目标
掌握影响社区结构变化的主要因素,其中,重点
掌握区位理论。
了解社区增长模式和原因。
掌握分析区域经济的主要方法,进而预测潜在的
不动产投资机会。
u
本章内容
第一节 社区结构
第一节 社区结构
第二节社区增长原因
第二节社区增长原因
第三节 区域经济研究
第三节 区域经济研究
u
第一节 社区结构
请思考:
什么是社区?
社区如何起源,又是如何发展的?
哪些因素决定了社区的结构?
u
第一节 社区结构
1、什么是社区?
纯粹从学术角度看,术语社区、城市、市镇之间
存在差异,但为了简化起见,我们在谈及人们生
活和工作集中的地区时将三者互换使用。
而区域则是指聚集在一定范围内的一组社区。
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