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乾立行研专题报告
乾立行研
长江三角洲城市群中的三四线城市房地产
乾
立
市场机会与风险浅析
基
乾 金
2017 年 10 月 立 内容摘要
基 乾
城市群系列专题研究 立
长江三角洲城市群作为国家“十三五规划”中提出要打造的世界级城市
金 基
群之一，长期以来一直也是国内房地产市场最有吸引力的区域之一。
金
长三角城市群呈现以超大城市上海为主中心，带动周边多个“都市圈”
乾
的格局。而今年以来，多轮调控政策对一二线城市的土地供应、成交、
立
价格等产生较大影响，因此不少房企在布局上出现向三四线城市倾斜
基 乾
的情况 ，这部分的房地产市场热度明显得到提升。
制作： 金 立
乾立基金 行研中心
通过同比 2016 年与 2017 年前 7 个月的商品住宅成交量价数据，大致
乾 基
可将长三角三四线城市分为四类：量价齐升型、量跌价升型、量升价
意见联系 立 金
稳型和量跌价稳型。
lisilu@ 基 乾
结合城市发展的基本面因素与房地产市场现状 ，得出目前的两类机会
heying@ 金 立
城市——远离调控政策覆盖的核心城市周边的“卫星”城市与经济基
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