合富辉煌-长沙未来城项目营销思路提案最终稿.pdf

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A new starting point 2008 告别2007’ A new starting point a new beginning. 未来城 让我们重整旗鼓 迈向新的起点 思路提纲 市场篇 定位篇 PART 营销思路 营销篇 商业篇 宏观政策分析 长沙房地产市场分析 PARTA 市场篇 河西房地产市场形势 项目分析 宏观调控政策变化 2005年 2006 2007年1-11月 1、停止别墅类土地供 39 国土资源部 号令,付清全款方可领取国有建设用地使 土地政策 应; 用权证 2、严查土地违法 1、央行提高个人住房贷款利 1、央行提高人民币贷款 1、央行提高人民币贷款基准利率 金融政策 率; 基准利率; 2、多套房贷提高首付与利率 2、调整首付比例; 2、提高首付比例 3、年内共九次上调存款准备金率 财税政策 1、调整房地产购买、转让税 调整房地产转让税 土地增值税清算 1、新旧国八条 “ ” 1、 国六条 “ ” 行政法规 2、七部委《关于做好稳定住 长沙经适用房管理办法出台 2、 国十五条 “ ” 房价格的意见》 调整结构,抑制投机, 调控目的 抑制投机,稳定房价 规范市场交易秩序、抑制投资和投机 稳定房

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