麦肯锡汽车产业园相关案例.pdf

附件 •汽车相关产业园市调 • 国内外案例研究 • 问卷调查统计及市调结论分析 •产业链研究结果 •功能区规划布局原则初步建议 •汽车园各功能规模经济预测 【鄂尔多斯铜川汽车博览园】按照产业集群化发展打造的集汽车销 售、服务、物流、文化、展览于一体的综合性汽车贸易与服务产业 园区  总规划面积平方公里，以汽车商 项目简介 贸服务功能为主，围绕汽车主题汇集了 品牌、乘用车、商用车及工程机械展 销与服务、汽车主题公园和物流信息港 等十大功能区 园区总体功能分区图  规划布局 可借鉴点 功能分区明确，结合大、小车主要动线 合理布置功能区，有机联系又互不干扰 以风情街区的形式打造汽配城，建筑以 ４层为主，一二层为商铺，三四层为配 套居住，独具特色 乘用车配件园 在建重卡配件城  开发策略 充分考虑现有市场基础优先启动汽配 园，先期物业全部销售以快速回现，返 租两年，统一运营管理，后期考虑自持 园区入口 沙盘展示 【北京西郊汽配城】以汽配销售为核心，综合文化、服务等打造现 代化汽车服务产业园区 停 汽配 公园  占地面积万平方米，建筑面积万 车 大厦 广场 轮胎区 项目简介 平方米，目前有个汽车配件专业厅， 场 个汽车精品大厅，两座现代化专业大 厦，拥有经销商近千户，是北京最早的 汽配 汽保 精品 综合 汽配市场之一，也是京西最大的大三 大厦 大厦 大厦 大厦 汽车园区 物 园区总体功能分区图  规划布局 流 二手车交易区 区 可借鉴点 分区明确，按功能使用及需求频度布 局，最常用的小型车靠近主要道路、主 入口，重型车、精品等需求量较低的布 置汽配城内部，管理大厦置于最内  开发策略 物流区 汽保大厦 先满足最高需求量的小、中型车的汽配 大厦的建设，轮胎区保证快修及供应， 在建重卡配件城 精品大厦、综合大厦在后期完成 注：精品大厦、综合大厦尚未完工