美丽乡村规划.doc

2013. 11 ——村庄基本情况介绍 ——村庄调查 汇 报 框 架 ——村域发展与空间控制规划 ——村庄整治规划 规 划 特 色 与 ——田园风光及特色风貌保护 创 新 ——村民住宅设计及规划引导 ——规划实施建议 第一部分：村庄基本情况介绍 1.地理区位 2.现状概况 1.地理区位 第一部分 2.现状概述 2.1地形地貌 塬面自北向南逐渐升高 第一部分 台塬 东村组 南韩组 南程组 东刘组 田家组 南权组 2.2人口现状 荆川村现状全村有村民小组6个，共548户，全村人口为1866人。实际入户走访336户，访 第一部分 谈1500人。 村民小组 户数 人口 实际走访户数 实际访谈人数 田家组 118 385 64 297 东刘组 131 456 93 437 东村组 83 283 63 258 南程组 75 244 35 171 外出务工类型比例 南韩组 87 312 52 196 工农兼业比例 南权组 54 186 29 141 合计 548 1866 336 1500 年龄构成 外出务工去向及数量 村庄空心化 老龄化趋势显现 “工农兼业”现象显著 6 2.3产业构成 荆川村人均收入主要来源于农业和外出务工，人均收入低于淡村镇平均水平，农业以种植小麦、玉米为主，每亩净收入在500 第一部分 —700元。有少量养殖和副业，村西有薰衣草庄园，村东有农耕文化博览园，现有规模不大。 农民人均收入比较 荆川村农民人均纯收入（元） 淡村镇农民人均纯收入（元） 5812 6025 农作物种类及规模 类别 内容 农作物种类 以小麦、玉米为主，柿子（退耕还林） 种植规模 小麦2076亩、玉米2460亩、柿子1800亩 村民收入情况比例 农作物种植收益 类别 年产量 每亩毛收入（元） 每亩净收入（元） 小麦种植效益 700—1000斤 1.1元 0.5元 玉米种植效益 700—1000斤 1.3元 0.7元 柿子种植效益 无效益 农业为主导，收益不高 种植类型单一 没有优势产业 户均耕地数量比例 7 2.4道路交通 第一部分 富淡二级路 村庄内硬化路 道路不成系统，村庄主要道路硬化，巷道基本无硬化。 8 2.5现状用地 户均宅基地 第一部分 现状用地统计 用地性质 规模（hm2） 比例 人均建设用 地（m2/人） 建设 村庄居住用地 26.7 84.5% 143 用地 公共建筑用地 0.11 1.53% 0.53 道路广场用地 2.51 7.95% 12.02 绿地 -- -- 生产、仓储用地 0.15 2.09% 0.72 各组空废院情况 对外交通用地 1.85 5.85% 8.86 组名 闲置地面积 空废宅院数 现状总宅院数 空废院率 公用工程设施用地 0.09 0.28% 0.43 南韩 0.45 7 85 8.23% 合计 31.59 100% 169.3 南程 0.05 3 57 5.26% 非建 设用 地 耕地 4667 苗圃 6.52 东刘 0.45 15 154 9.7% 东村 0.54 5 74 6.7% 林地 47.79 田家 0.57 21 107 19.6% 生态农业 9.36 南权 0.62 2 51 3.9% 闲置地 3.56 总计 53 528 10% 特殊用地 1.11 合计 3816.49 荆川村村域共3816.49公顷，建设用地31.59公顷，居 住用地26.7公顷，占建设用地比例为84.5%，耕地为4667 亩。全村户均宅基地超过标准，空废院率达到10%。 9 2.6现状用地 第一部分 现状用地布局图 村庄建设用地 至富平县城 至淡村镇 农用地 建设用地与农用地相嵌 10 2.7建筑现状 2.7.1建筑质量 第一部分 11 2.7建筑现状 2.7.2建筑风格 第一部分 多数为现代农村建筑，关中风格民居保留很少。 新建多为平屋顶，少数保有坡屋顶，旧宅多为坡、平结合的屋顶形式。 建筑风貌以灰顶、白瓷贴面为主，门、屋檐、屋角等处点缀有红色元素（尤其在新建建筑中较为明显）。 现代农村建筑 坡、平结合的屋顶形式 红色元素点缀 12 2.8公共服务设施 第一部分 幼儿园（东刘） 东刘 医务室（东刘） 公共服务设施不完善，缺乏活动场 所及文化娱乐设施，不满足村庄规划建 设的国家标准，且在设施质量也不高。 13 村委会（东刘） 2.9村庄环境 第一部分 优势：村庄绿化覆盖率高 优美的田园风光 传统的乡村聚落 宽敞的居住及生活空间 聚落环境 田园环境 劣势：杂物堆置，占用空间 公共空间荒废 院落空废现象明显 环境卫生较差 杂物堆砌 院落空废 14 受灾（山洪）点 第一部分 田家组 东村组受灾点 东刘组 东村组 南程组 南程组受灾点 南韩组 有五个小组在不同程度上受过山 受灾点 洪影响，其中，南程组、南韩组 由于靠