养老产业报告20171016.pptxVIP

;Ⅵ;“医、康、护、伴”全链条闭环服务，是现今众多房地产开发商及险资布局的方向，旨在营造一个养老生态闭环。;类别;开发主体的分类 地产商是养老地产第一大参与主体，保险企业次之，健康相关类养老服务提供商为第三波参与主体，并逐渐呈现后来居上之势。 开发主体的优势所在 地产商以不动产所有权为最大优势；险企以现金流及客流为最大优势；服务企业则凭市场上紧缺的优质养老服务，通过与地产商，险企合作方式进入养老地产行业，成为养老地产服务配套商。 目前开发的趋势 开发趋势愈来愈向着全覆盖养老服务体系的方向进发，多方资源整合。;参与主体类型;1、 【金融工具的优化使用，促进养老资本多样化】 据有关统计，从全球情况看,养老产业一般利润也就在10%左右,国内不少养老企业更是连收支平衡都很难。因此，在进军 养老市场的路上，企业应当优化使用金融工具，扩宽投融资渠道，如加强政府创投引导基金或养老产业基金、房地产信托 投资基金、养老债券、PPP等，促进养老资本多样化。 2、【创新养老产品，促进开发运营面向连锁化、微型化、精细化】 养老地产将逐渐进入理性、有序的发展，有万科、远洋、保利、绿城、泰康等先发企业为代表的养老地产将慢慢走向连锁 化运营阶段。未来产品将更加贴近服务群体的个性化需求，向微型化、精细化发展，精准的定位和产品策略将成为立足于 养老市场的主要竞争力。 3、【消费场景延伸，打造全面养老产业链】 养老产业除了聚焦于老年人的生活场景，同时还可以延伸至衣食住行、护理、休闲娱乐等各个消费场景，打造全面养老产 业链。以养老服务为纽带，上下游延伸、横向拓展，就是一条产业链。在发展养老地产的同时，可以撬动产业链上的其它 板块，实现资源的整合和互补，打造全生态的产业服务链。 ;开发商;;开发商;养老地产项目;开发商;养老服务;短期投入阶段;;恭和苑养老机构管理有限公司隶属于乐成集团，是乐成老年事业投资有限公司旗下的养老服务运营管理机构，致力于为老年人提供医养结合、以养为主的健康养老专业服务。 遵循贴近医疗资源、贴近子女亲朋、贴近成熟社区的“三贴近”原则，已覆盖北京、浙江、海南等地区。北京双井恭和苑、海南海口恭和苑、浙江慈溪恭和苑已投入运营，北京双桥恭和苑、浙江莫干山恭和苑、宁波鄞州恭和苑等正在筹备当中。;城区型代表—乐成集团恭和苑;小开间：单人住8000元/月 大开间：单人住11000元/月 押金：5万元/人（离院无息返还） 餐费：60元 /日/人 护理费：80-220元/日/人（失能失智老人，需经过专业评估后确定费用）;医疗中心 1、提供基本诊疗、康复医学、中医、全科医学、预防保健等诊疗项目； 2、引入协和医院老年病科资源，开展对老年病和综合症的预防性康复指导，延缓住户衰老进程，整合北京康复医学会专家团队，为中风、骨关节病等提供专业指导和康复训练； 4、建立个人健康档案，提供全科诊疗、慢病管理服务，并指导合理用； 5、与北京市知名三甲医院建立双向转诊及远程会诊体制，增强院内医疗水平； 6、楼层设服务站/护士站，护理人员24小时值班，根据护理等级定时巡房。; 远洋椿萱茂以针对活力、独立、协助、失智、护理五种不同健康状态的长者打造CLRC长者社区，CB老年公寓，CC照料中心的3C产品线，提供全生命周期的各层级服务，全方位满足不同长者的养老需求，为退休长者提供更多个性化生活和服务的选择。;城区型代表—远洋椿萱茂;床位的费用单人间为10400元/月，双人间则为5200元/月； 每位老人根据照护需求不同，收费从最低6000元/月到最高2万元/月不等，自理型老人平均收费大约是1.3万元/月。;星级照料 1、以完善的健康管理体系，为每位长辈建立个人健康档案，定期为他们做身体指标检测与评估，并根据档案和检测结果，或身体异常变化制定个性化健康管理计划； 2、通过专业的照料分级评估，按需定制个人照料服务计划服务细节； 3、引入美国失智照护第三大运营商MERIDIAN的失智照护项目，远洋形成了中国首个具有国际水准的、根植于中国文化的失智照护项目——忆路同行； 4、将酒店业的服务理念和五星级的服务标准融入到椿萱茂的服务管理中，提供家政、管家、代办、特殊定制等贴心、周到服务。; 泰康之家集中都市医养社区建设，社区为居民提供独立生活、协助生活、记忆照护、专业护理四个不同的生活服务区域，实现一站式退休生活解决方案，提供不同程度的生活照顾及护理服务。 根据入住前的专业评估，社区向居民提供适当的入住选择建议；入住后，当居民的健康状况发生变化，可轻松升级至相应的生活区。; 泰康之家·燕园坐落昌平新城中心，距地铁南邵站约500米，