太原市2010-2012保障房建设规划简要说明.docVIP

. .. 太原市2010～2012年保障性住房建设规划简要说明 一、规划背景 为落实中央、省、市稳定房价、解决低收入阶层住房问题等一系列住房政策，促进太原市房地产市场的健康发展，解决中低收入阶层的住房问题，编制《太原市2010～2012年保障性住房建设规划》。 二、现状概况 太原市现有各类住宅面积总计9549.84万平方米，其中城市住宅面积7439.85万平方米，农村住宅面积2109.99万平方米。 三、规划目标 2010～2012年住房建设的总量将达到1510万平方米，2012年，预计城镇居民人均住宅建筑面积达到30平方米左右。保障性住房的建设量将提升至总建设量的46.88%，707.88万平方米。调整后的住房建设年度计划见下表。 ?? 四、住房分类 （一） 以住房类型划分 太原市保障性住房类型共分为四大类，即： 经济适用房 廉租住房 公共租赁房 限价商品房 （二） 以开发模式划分 太原市住房开发模式共分为五大类，八小类： 棚户区改造： 经济适用房建设型棚户区改造 商品房建设型棚户区改造 回迁安置房建设型棚户区改造 廉租住房型棚户区改造 旧城改造（危房改造） 经济适用房 职工集资建房 一般商品房开发 以上所有开发模式均涉及到保障性住房的建设。 五、建设项目 2010～2010年太原市住房建设规划主要拟建项目共计132个（详见图纸）。 太原市2010～2012年将大力推进棚户区改造，共规划68个项目（详见图纸），总建筑规模734.01万平方米，其中保障性住房239.33万平方米，包括廉租住房40.11万平方米，经济适用房54.00万平方米，限价商品房145.22万平方米。其余为商品房，共494.69万平方米。 太原市农村危旧房主要集中于东山、西山等受地质灾害影响的村落中，六城区辖区内均有分布，尤以西山采煤沉陷区为典型代表。2010～2012年重点整治万柏林区的26个村庄（详见图纸），总计建筑面积48.72万平方米。重点整治村庄如下： 六、保障措施 （一） 政府主导，有序运作 市委市政府党政联席会把保障性住房建设作为构建和谐社会的重点工程，列入我市“五大惠民政策”，张兵生市长在2009年的《政府工作报告》中把我市保障性住房建设列太原市为太原市民办的“十件事实”之一。党政联席会、政府常务会多次专题研究保障性住房建设问题。我市抓住国家扩大内需政策中突出保障性住房建设的机遇，积极安排部署2009年新项目立项，规划等前期工作，确定了14个棚户区改造项目，将于2010年陆续开工，年底，我市又安排部署了城市和国有工矿棚户区摸底和2010—2012年棚户区工作规划编制工作，确保我市保障性安居工程在年度规模和建设进度上有较大的发展。 （二） 有效沟通，多方协作 保障性住房是一项系统工程，涉及到立项规划、土地征用、资金筹集、规费减免、适用范围等一系列问题，需要政府有关职能部门的密切配合。有效解决共性问题，加快项目的实施。 （三） 加大政策扶持力度，减轻负担 1. 减免各种收费：市政府办公厅出台《关于保障性安居工程项目行政规费减免的通知》，通知中规定，12项行政事业性收费和政府性基金全部免收。棚户区改造，旧城区改造的土地金也按评估价的35%优惠收取。 2. 规定了项目用地范围外基础设施配套，由市建管委列入年度建设计划，相关单位同步组织实施。 3. 经济适用住房项目经市发改、规划、国土、房地等部门联合踏勘，尽量选址在交通便利、配套相对齐全、拆迁量较少的区域。 （四） 规范供应，完善机制 1. 严格审批程序，加强监督管理。建立了街道、城区、市里“三级审核、二级公示”制度，公开摇号制度，市、区两级纪检监督部门全程参与的监督机制。 2. 规范审核工作，提高审批效率。建立信息共享机制和工作例会制度；利用民政的信息网络，实现网上审批；组织城区民政、房地（建设）、街办等单位，就家庭收入和住房面积审核认定、申报资格等有关问题进行培训；建立巡查制度，及时发现、解决问题。 3. 确保工作经费，加强档案管理。政府应在资金、人才等方面积极支持，尽快建立信息网络、微机化管理档案。 4. 加强政策宣传，接受社会监督。在经济适用住房申购工作中，向社会发布经济适用住房申购公告，设立咨询电话，耐心解答群众疑问。 ? ??? ??? ?