万科城花新园品牌策略大纲.pdf

万科城花新园 品牌策略大纲 白羊广告（上海） 2007.9.3 今天的提案—我们的目的  明确竞争环境和自身生态，确定品牌所需要承担的任务  已消费者洞察为基础，树立“万科城花新园”项目准确、清晰的品牌形象  搭建“万科城花新园”的传播平台和话语体系 策略大纲目录 市场分析 消费者洞察 产品分析 品牌策略 品牌传播执行总纲 视觉表现 市场分析 消费者洞察 宏观市场分析 产品分析 区域市场分析 品牌策略 市场竞品分析 品牌传播执行总纲 视觉表现 一条法令，三大现象 •被迫承认未来房市不会下跌的事实； •被迫承认未来房市不会下跌的事实； •以往持币观望的刚性需求购房者被迫认可这一事 •以往持币观望的刚性需求购房者被迫认可这一事 “房价只涨不跌”再次激发购房需求 实，购房欲望被强烈激发； 实，购房欲望被强烈激发； • 中国可供投资的渠道匮乏，“房价只涨不跌”的论调 物权法的颁布反应平缓 • 中国可供投资的渠道匮乏，“房价只涨不跌”的论调 也刺激了长线投资者的置业欲望。 也刺激了长线投资者的置业欲望。 •我国的住宅市场目前仍是以 •我国的住宅市场目前仍是以 刚性的、现实的自住和改善 •年底6号线、8号线、9号线（1期）通车的利好消息 刚性的、现实的自住和改善 •年底6号线、8号线、9号线（1期）通车的利好消息 型需求为主，客户并未对未 进一步催热了松江、浦东三林等板块的房产。特别 型需求为主，客户并未对未 进一步催热了松江、浦东三林等板块的房产。特别 来做过多考虑，而是更关心 是，9号线打通了徐家汇-松江一线，使九亭备受关 来做过多考虑，而是更关心 是，9号线打通了徐家汇-松江一线，使九亭备受关 牵涉到近期现实利益变化的 注。 轨道交通线成为板块价格风向标 牵涉到近期现实利益变化的 注。 调控政策。 •便捷的轨交对大户型和小户型客户都具有强大的吸 调控政策。 •便捷的轨交对大户型和小户型客户都具有强大的吸 • 《物权法》关于征收补偿的相 引力，步行10分钟距离也就成