湖北某高层住宅小区安全监理大纲.pdf

湖北某高层住宅小区安全监理大纲 第一章 工程概况 一、程项目名称及工程编号 : 湖北某高层住宅小区工程 二、设计规模 : 总建筑面积约 188210 ㎡。居住、公共、架空层建筑面积计 178293 ㎡，地下室建 筑面积 9917㎡。 三、建设单位 : 略 四、设计单位 : 略 五、勘察单位 ：略 六、监督单位 ：略 七、承建单位 : 略 八、监理单位 ：略 九、工程概况和特点： 1、拟建工程主要内容：湖北某高层住宅小区由住宅楼、商业裙楼、地下室、幼儿园等部分组成。 其中：1#楼为 28 层高层，2#楼为16层高层，3#至 11#栋楼为 18 层高层，12#至 15#楼为 22 层框架剪力 墙结构体系住宅楼，商铺为 2 层结构，地下室为车库及人防设施。 2、工程主要做法及要求： （1）本工程为二类高层建筑，结构安全等级为二级，抗震设防类别丙类，结构抗震等级框架为四 级、剪力墙为三级，建筑耐火等级为二级。 （2）基础为静压管桩基础；主体结构为框剪结构。外墙采用 250mm 加气粉煤灰砌块，分户墙采用 200mm 加气粉煤灰砌块；屋面为聚乙烯橡胶卷材防水屋面，防水等级为Ⅱ级，挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板 与膨胀珍珠岩保温；地面为水泥砂浆及地砖地面；外墙装饰为涂料、铺贴面砖、花岗岩饰面，内墙装饰 为涂料、铺贴瓷砖。外墙、外门窗、屋面有节能设计要求，外墙加气粉煤灰砌块(B05 级)兼做墙体自保 温材料，结构剪力墙、热桥梁柱采用 30 厚胶粉聚苯颗粒浆料隔热层，外墙门窗采用塑钢中空玻璃门窗， 架空楼板采用 15 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。 （3）生活给水系统分为三个区，1～3 层由市政管网直供，4～18 层、18 层以上由地下室设置的两 套无负压供水设备供水，管道采用内涂塑管螺纹或法兰连接，支管采用 PPR 塑料管热熔连接。污水管立 管采用硬聚氯乙烯螺旋管、支管采用 UPVC 管。小区消火栓给水系统设置在地下室水泵房内，池容积 250m ³，消火栓泵一备一用与建筑物内的室内消防环网连接。水泵房、风机房、配电房、消防控制室分别设 置相应灭火装置。 （4）本工程消防电梯、楼梯应急照明用电为二级负荷，其它住宅为三级。每单元低压进线电源采 用 TN-C-S 制，进户重复接地，楼内实施 TN -S 制，消防电梯、事故照明、潜水泵、消防泵采用双电源 供电。各单元进线采用铠装 YJV22 电缆直埋穿钢管敷设，户内理管采用 PC 管。防雷接地为三类，接地 电阻不应大于 1Ω。 3、项目工艺技术特点：概括起来有“高”、“深”、“大”、“长”、“密”五个特点。 （1）“高” ①建筑物的高度高。全部为 16～28层高层施工，最高达 87.15m。 ②高空作业多。材料、制品、机具设备和人员的垂直运输工作量大，必须要有与之相适应的垂直 运输设备。必须认真做好高空安全保护、防火、用水、用电、通讯、临时厕所等问题，防止物体坠落打 击事故，防止脚手架倒塌和卸料平台跨塌事故。 ③施工技术要求高。涉及静压预应力管桩、深基坑支护和监测、高层建筑测量控制、混凝土垂直 输送、钢筋机械连接、超过 50m 的落地式脚手架工程搭设或悬挑式脚手架、提升式脚手架施工、通风、 空调、智能建筑、建筑节能材料及工艺的使用、电梯、新材料、新工艺的运用等施工技术。 ④装饰、消防、防水、设备等要求较高。随着经济和科学技术的不断发展和人民物质和精神要求 的不断提高，使得高层建筑在使用功能、平面布局和立面造型方面都有更高的要求，并且高层建筑的设 备繁多，高级装修装饰材料和工艺多。消防设施，深基础、地下室、墙面、屋面、厨房、卫生间的防水， 机电、通讯设备安装给施工提出了更高的质量和技术要求。 (2)“深” ①基础设计采用静压Φ500 预应力管桩，桩长 18～30m 左右，共计约 2600根。 ②地下室人防工程近 10000 ㎡，基坑底板开挖深度 5.4m，电梯井深 7.85m，与 1#、2#、3#、6#楼 紧临，必须采取深基坑支护、降水、监测措施，施工难度较大，施工安全方案极为重要。 ③深基坑工程的设计与施工风险较大。地下室人防工程师降水施工完成后方可允许 2#、3#楼基础 工程，防止管桩侧滑式剪切破坏。