农业机械融资租赁运作方案培训课件(ppt 74页).pptVIP

山东省农业机械融资租赁运作方案山东百亚融资租赁有限公司;公司概况;公司业务范围;主要业务模式;出租人;贷款人;2、经营租赁 出租人出资购买或建造标的物，出租给承租人使用。承租人在租期内按照缴纳租 金。租期结束后，租赁标的物所有权、使用权、处置权等权益仅归出租人，不发生转移。 优势 不增加承租人的资产负债率，提高资产收益率； 合理安排租金，实现利润后移、丰年补欠，保证承租人利润的合理增长； 方便承租人进行税务筹划； 迅速获得设备使用权； 帮助企业实现现金流平衡。;3、售后回租 承租人先将现有资产出售给我方，出租人再将资产以融资租赁 或者经营租赁方式回租给承租人。 ;优势 不增加承租人的资产负债率，提高资产收益率； 合理安排租金，实现利润后移、丰年补欠，保证承租人利润的合理增长； 方便承租人进行税务筹划； 迅速获得设备使用权； 帮助企业实现现金流平衡。 ;承租人即供应商;4、厂商租赁 （1）操作方式：以融资租赁方式为设备制造商的客户融资，支持其采购制造商 设备。 （2）优势：促进制造商生产，促进贷款回笼。 5、财务顾问服务 根据客户在设备买卖、报表优化、业务重组等方面需要，公司 基于融资方面的专业经验，合 理运用国内外市场的股权、债权融资 工具、衍生金融工具和其他创新金融产品，为客户有针对性地提供 结构 化融资方案，实现调整财务结构，降低综合融资成本，改善财务指标的目的。 ;6、其他租赁模式：（1）委托租赁：委托人基于对出租人（受托人）的信任，将其合法所有的、不被禁止或限制流通的、适合于租赁的财产权委托给 出租人，由出租人 按委托人的意愿以自己的名义，为委托人的利益或特定目的，以租赁的方式运用和处分财产。;（2）杠杆租赁 由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个超大型的租赁项目 融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作机构——专为本项目 成立资金管理公司出项目总金额20%以上的资金，其余部分资金来源主要是吸收银行和社会闲散游资，利用100%享受低税的好处及 “以二搏八”的杠杆方式，为租赁项目融得足额资金。该业务模式 主要用于生产设备、交通设施以及航运物流与港口设备等大型成套 设备的融资租赁。 （3）转租赁 转租赁是以同一物件为标的物的多次融资租赁业务，在转租赁 业务中，上一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租人， 称为转租人。转租人从其他出租人处租入租赁物再转租给第三人， 转租人以收取租金差为目的。租赁物品的所有权归第一出租人。;租赁的定义;租赁市场基本要素的界定;债务融资行为比较;租赁交易的差异性;全额：出租人从一个承租人出收回的租金总额与出租人为购买该项租赁物件所垫付的全部支出见的对比关系 租期结束时租赁物件所有权处置方式的不同 续租、退租、留购 租期的长短不同 绝对长度和相对长度;融资租赁市场结构的重要组成部分;融资租赁定义;租赁期限内： 出租人拥有租赁物的所有权， 承租人拥有租赁物的使用权。 租赁期届满： 承租人履行完成全部义务，优先选择留购权， 否则，租赁物所有权归出租人所有。 ;租赁物的物权保障;租赁物所有权的特殊性;租赁物所有权保全方案;租赁物留购;所有权构成;融资租赁与传统租赁比较;融资租赁与一般租赁比较;融资租赁与银行按揭比较;融资租赁与银行按揭比较;融资租赁与贷款的比较;融资租赁与银行信用区别;创造性的融资租赁;背景：竞争激烈，不得不推出新的方式 不同的期末处理方式：留购、续租、退还 灵活的还租方式，先少后多；先多后少；租金放假；…… 免除承租人信用记录不良的忧虑 提供附加的服务： 维护保养、升级换代等 设立自己的融资租赁公司（厂商租赁）;农机金融租赁 服务主要成功要素;融资租赁对客户的益处;融资租赁的产品优势;融资租赁的价格;;业务框架; 业务流程;以客户为中心的业务流程;融资租赁的交易流程;融资租赁的产品形式;按照会计准则对租赁的分类 融资性租赁 经营性租赁;农机融资租赁交易结构设计的八大原则;（四）盈利模式共赢 不击鼓传花要风险分散、不以邻为壑要同舟共济、不损益独担要互利共赢 （五）有利资金筹措 引进增信措施：担保、回购、抵押、质押、对接融资渠道：银行、发债、信托、资金结构合理：负债比例、财务杠杆适度、降低融资成本：资金运用匹配合理 （六）资产易于流转 1、资产便于包装：回报合理、收益均衡2、建立推出通道：设计产品组合、合理选择权益和资产退出渠道，实现资本形态转换;（七）风险分散可控 风控管理合理化：债权、资产、客户各尽所长、外包服务专业化：咨询、评估、法务、管理、租赁资产证券化：公募、私募、发债 （八）投资回报合理 风险与收益要匹配：安全保运作，风险创效益、保持规模结构合理：规模效应，资产结构、注重货币时间价值：流转产生效益