建设工程施工承包合同法律讲座.pdf

建设工程施工承包合同法律讲座建设工程施工承包合同法律讲座建设工程施工承包合同法律讲座建设工程施工承包合同法律讲座 提纲提纲 1 合同的形式 2 合同效力认定的基本标准 33 合同的组成合同的组成 4 工程造价 5 工程工期 66 工程质量工程质量 7 有效的工程签证 8 竣工验收 9 竣工结算 10 工程保修 一一、合同形式合同形式  建设工程施工合同往往涉及的工程量较大，履行周期 长长 ，当事人的权利当事人的权利、义务关系复杂义务关系复杂 ，因而因而 《《合同法合同法》》第第 270条规定：“建设工程合同应当采用书面形式。”也就 是说是说 ，“书面形式书面形式”是法律对建设工程合同形式的严格要是法律对建设工程合同形式的严格要 求。 一一、合同形式合同形式  只是，我们在理解“书面形式”时，需要注意三个问题。 1、关于书面形式的种类 “书面形式”不仅仅是传统观念中的双方签字盖章的合同书。现在， 我国法律已经扩大了合同书面形式的范围我国法律已经扩大了合同书面形式的范围。 《《合同法合同法》》第第1111条规定条规定 ：： “书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、 电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。” 但是，在实践中，施工合同除了采用合同书形式外，一般不会采用 其他书面形式，一方面大多施工合同都要提交建设行政主管部门登记 备案备案 ，，另另一方面采用合方面采用合同书书的形式形式 ，，更有利更有利于明确双方权利义务关明确双方权利义务关系 ，， 减少纷争。不过，其他书面形式，如往来信函、电报、传真，可以作 为合同书的附件或者补充协议。 22、分包合同也是建设工程合同之一分包合同也是建设工程合同之一 ，也应当采用书面形式也应当采用书面形式。 3、未采用书面形式但口头达成的施工合同已开始履行，其效力应当认定 为有效，只是口头合同，可能会为双方产生纠纷又难以解决埋下伏笔。 案例案例 ：：AA公司与公司与BB公司分包合同纠纷公司分包合同纠纷  四川A公司在2006年总承包河北C公司的二期工程（一个钢厂），将其 中中一部分除锈及防腐业务分包给了部分除锈及防腐业务分包给了河南河南BB公司进行施工公司进行施工 ，除锈工艺有两种除锈工艺有两种 ：：手手 工除锈、喷砂除锈。手工除锈工作量比较大，双方对手工除锈及防腐的综合 单价进行明确约定，145元/吨；对喷砂除锈及防腐就没有进行书面约定，只 进行了口头约定为285元/吨。这个口头约定可以从4次进度款的申请表中大 致体现出来致体现出来 ，因为每次因为每次BB公司申报进度款时公司申报进度款时 ，都申报了工程量都申报了工程量、总的进度款总的进度款 ， 这样可以算出喷砂除锈及防腐的综合单价约280元/吨（这是A公司证明约定 单价的非常重要证据）。B公司完成喷砂除锈及防腐的工程量约为1200吨， 总价约为34.2万元。  在施工期间在施工期间 ，BB公司出了公司出了一个安全事故个安全事故 ，一人摔成重伤人摔成重伤 ，赔了二赔了二、三十三十 万，本身合同利润很薄，加上双方合作后来也不是很愉快。所以在结算阶段 ，B公司以双方没有约定喷砂除锈的单价，并要求支付结算款为由起诉A公司 ，在诉讼过程中，一审法院委托造价鉴定机构进行鉴定，法院和鉴定机构均 认为认为双方对喷砂除锈单价约定方对喷砂除锈单价约定不明明，也没有采信进度款申报表推算出的单价也没有采信进度款申报表推算出的单价 ，而是根据《司法解释》第16条第2款规定：“因设计变更导致建设工程的 工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的， 可以参照可以参照签订建设订建设工程施程施工合同时当合同时当地建设