金基翠城系统运营策略书.pdf

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2019-01-24 发布于山东
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系统运营策略书系策略系统运营策略书系统运营策略书统运营书 { 绿色空间 ·人本生活 } 金基地产营销策划部 -- 1 系统运营策略书目录一、市场环境分析 1．南京房地产市场环境……………………………………………………………………………………………6 2．区域市场环境……………………………………………………………………………………………………8 2.1城北楼市的发展……………………………………………………………………………………………8 2.2城北楼市现状特征…………………………………………………………………………………………10 2.2.1开发体量……………………………………………………………………………………………10 2.2.3价格水平分析………………………………………………………………………………………12 2.2.3房型特征分析………………………………………………………………………………………13 2.2.4物业类型分析………………………………………………………………………………………14 2.2.5客群分析 …………………………………………………………………………………………15 2.3城北楼盘个案分析…………………………………………………………………………………………16 二、项目价值研究 1．基地条件概况……………………………………………………………………………………………………17 2．周边配套条件……………………………………………………………………………………………………17 2.2交通状况（路网、公交）…………………………………………………………………………………17 2.3生活配套状况………………………………………………………………………………………………18 2.3.1购物条件……………………………………………………………………………………………18 2.3.2教育条件……………………………………………………………………………………………18 2.3.3医疗条件……………………………………………………………………………………………19 2.3.4娱乐配套……………………………………………………………………………………………19 -- 2 系统运营策略书 2.3.5商务配套……………………………………………………………………………………………19 3．资源环境分析……………………………………………………………………………………………………20 3.1自然资源条件………………………………………………………………………………………………20 3.2历史人文条件………………………………………………………………………………………………20 4