某节能建材产业园项目引进及入驻管理办法(DOC 31页).doc

大通县北川节能建材产业园 项 目 引 进 及 入 驻 管 理 办 法 项目总述 1、项目名称：大通县北川节能建材产业园 2、项目建设地点：大通县长宁镇上孙家寨村，处于西宁市北川工业园的延伸段上，北连大通，南接西宁，西接青藏公路，近临朝阳建材城，节能建材产业园可与朝阳建材城形成建材一体化区位优势，地理位置十分优越。 3、投资总额：项目总投资估算为2972.53万元，其中：建安工程费1964元，设备购置安装费265万元，其他费用419.09万元，预备费为79.44万元，铺底流动资金200万元，建设期利息为45万元。 4、项目主要建设内容： 主要包括综合孵化楼（包括商务办公区、设计中心、会议中心、展览中心等）、标准厂房、库房及其他配套服区（信息服务、物业管理、接待中心、水、电、道路、绿化工程等）组成。并购置办公科技研发、环保设备200台（套），完善相应的配套服务设施，以满足中小企业孵化器平台建设的需要。 项目主要功能 北川节能建材产业园秉承“生态、低碳、循环、智能”的发展理念，主要以发展节能环保新材料、新型建材等为核心，为进驻中小企业提供更低成本的营运环境、搭建产学研结合的共享平台，是集科研、孵化、信息服务、生活配套于一体的，具有生产和生活服务系统的综合性的节能建材产业园，打造节能环保领域的公共服务平台，以周边地区及大通的节能环保需求为市场。 最大程度发挥企业集群效应，为节能工业园区内建材研发、生产、销售、安装提供技术、场地、人员支持。园区内建设产业聚集区公共服务平台，为园区内各个企业提供统一技术培训、统一打造品牌、统一建立营销网络、统一招聘人才、统一融资、统一申请政策扶持的六个“统一”服务。 项目综合评价 本项目建设符合国家产业政策，属于国际鼓励并支持的节能产业与现代服务产业项目。通过分析当前市场发展趋势，实现新型材料节能产业快速积聚，推进大通县工业化与现代服务产业结合，优化产业结构，为大通发展建材、新型材料与新能源等产业搭建现代服务业发展的平台，将为企业创造良好的发展环境，是大力扶助中小企业和创业型企业，活跃大通县区域经济的重大举措；是促进园区产业规范化、集约化、规模化、合理化，延伸产业链，形成产业集群的发展要求；是促进园区经济增长和实现土地资源集约使用的有效途径，具有广阔的发展前景。 建设单位简介 青海长发节能门窗有限公司，于2006年成立至今，已完成固定资产5000余万元的投资建设。公司长期从事建筑节能门窗安装生产，绝热用模塑聚乙烯泡沫塑料、中空玻璃的生产销售。公司拥有长期从事节能建材研发的工程师技术队伍和100余人较为成熟的节能建材生产、销售、安装团队。随着全省建筑业的良好发展，环保的节能建材产品作为建筑物的附加品，市场需求量迅速上升。 公司的一期开发建设的北川节能建材产业园项目位于处于西宁市北川工业园的延伸段上，目前已初步形成了以生产节能门窗安装，绝热用模塑聚乙烯泡沫塑料、中空玻璃的生产为主的园区，而该项目建设处于北川工业园内。 公司一期开发中主要以生产铝塑复合门窗和彩钢为主，近年来由于国家宏观政策调整，经济结构的转型，经济增长步伐放缓，以及建筑门窗类产品市场竞争加剧，同质化竞争严重，企业经济压力不断增大，赢利空间逐渐缩小。再加上国家大力倡导建筑节能，因此，公司原有的生产线已不适应当前市场发展需要。为了加快公司转型升级，而经多次考察和论证，目前在市场上有一批优秀的创新型科技节能建材企业和小型微型企业，由于缺乏场地、资金、管理经验等问题无法扩大营业规模。因此公司决定在北川工业园，利用原有的已征用的土地进行二期开发，建立了微企创业孵化平台，同时将一期已开发建设的门窗生产车间（总建筑面积为10943平方米）变更为创业园配套生产、库存区，共同组成北川节能建材产业园，为入园的小微企业提供办公场所、管理支持、资源网络、招聘与融资等服务，帮助和促进创业企业快速成长，使创业企业能够在市场上生存与发展。通过园区提供自己成熟的销售渠道，完善的管理模式，深厚的资金实力，而入园企业则利用自己的技术优势在园区的帮助下快速占领市场的方式，双方强强联合，互惠互利，同时孵化出具有特色和一定规模的龙头企业和企业家队伍，以促进大通工业经济又好又快的发展。新建成后节能产业园总体建筑规模将达到 20706平方米，可以满足周边中小节能建材企业进驻需要。 大通县北川节能建材产业园秉承“生态、低碳、循环、智能”的发展理念，主要以发展节能环保新材料、新型建材等为核心，为进驻中小企业提供更低成本的营运环境、搭建产学研结合的共享平台，是集科研、孵化、信息服务、仓储服务、生活配套于一体的，具有生产和生活服务系统的综合性的节能建材产业园，打造节能环保领域的公共服务平台，以周边地区及大通的节能环保需求为市场。最大程度发挥企业集群效应，为节能工业园区内建材研发、生产、销售、安装