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建筑工程招投标管理培训教材(PPT 78页)
§2.2 工程项目施工招标条件和程序 2.依法必须招标的工程建设项目,应当具备下列条件才能进行工程招标: (1)招标人已经依法成立; (2)初步设计及概算应当履行审批手续的,已经批准; (3)招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的,已经核准; (4)有相应的资金或资金来源已经落实; (5)有招标所需的设计图纸及技术资料。 编制招标文件 建设工程项目报建 招标申请 编制工程量清单 编制资格预审文件 编制工程标底 发布资格预审、招标公告 投标人资格预审 发售招标文件 组织现场踏勘、召开投标预备会 接受投标人递送标书 开标(资格后审) 评标 定标(发出中标通知书) 签订合同 审查建设单位资质 二、建设工程招标程序 §2.3 工程项目施工招标文件编制 根据建设部2003年发布的《房屋建筑和市政基础设施施工招 标文件范本》的规定,对于公开招标的招标文件,共分十章,其 各章内容如下: 第一章 投标须知及投标须知前附表 第二章 合同条款 第三章 合同文件格式 第四章 工程建设标准 第五章 图纸 第六章 工程量清单 第七章 招标文件投标函部分格式 第八章 招标文件商务部分格式 第九章 投标文件技术部分格式 第十章 资格审查申请书格式 【投标须知前附表1】 ?[U1]联合体各成员具备单项条件,但联合体要具备两项资质 项号 内 容 规 定 1 工程名称 全称 2 工程地点 设计文件标定的工程地址 3 工程规模 总建筑面积、生产规模 4 招标范围 建筑工程: 安装工程: 6 资金来源 自筹 7 币种 人民币 8 承包方式 包工包料 9 工程质量 1、建筑工程: 2、安装工程: 3、设备试运: 4、工程考核: 五、招标文件编制与解读(针对工程管理专业的核心内容) 项号 内 容 规 定 10 工期要求 计划开工日期: 年 月 日 施工总工期不超过 日历天 11 投标人资质 资质等级: 注册资金: 工程业绩: 12 项目经理资格 建造师等级: 13 资格审查方式 资格预审: 资格后审: 14 工程量确定方法 《计价规范》(GB50500-2008) 15 工程计价方法 工程量清单计价 16 报价上下限 投标报价上限为: √ 万元 □公示标底下浮 % 投标报价下限为: √ 万元 □公示标底下浮 % 项号 内 容 规 定 16 报价上下限 投标报价上限为: √ 万元 □公示标底下浮 % 投标报价下限为: √ 万元 □公示标底下浮 % 17 投标担保金额 投标总价的 %, 万元 (不超过投标总价的2%) 18 投标人替代方案 □允许 √不允许 19 投标文件份数 资格审查文件电子标书1份。 商务标部分电子标书1份。 技术标部分电子标书1份。 √现场递交上述电子标书各一式两份。 项号 内 容 规 定 20 评标方法及标准 □平均值法 √综合评估法(√全部评审□抽取一定数量评 审) □先评后抽法(□全部评审□抽取一定数量评 审) □经评审的最低投标价法 □其他 注:潜在投标人过多的工程招标,建议选用 “抽取一定数量评审”评标,有利于保证评标质量;若选用“全部评审”,视情况安排跨天评标。 21 履约担保金额 中标价与标底或投标报价上限(无标底招标的) 的差额,且不得低于中标价的15% 22 支付担保金额 中标价的15% 项号 内 容 规 定 1 踏勘现场 详细地点: 2 公布标底、报价 上下限 网址:建设工程交易服务网 http://www.AAAAA. 时间:2010 年12 月日 时 分 3 投标文件递交和 收费 地点: 截止时间:2010 年12 月日 时 分招标 人在开标会 向所有提交投标文件的投标人各收取 元人 民币。(一般不超过500元) 4 投标有效期 日历天(至截标日) 5 澄清或修补、答 疑/质疑期限 投标人质疑期限:在投标截止日期前10 日(一 般为10日) 招标人澄清或修补、答疑期限:在投标截止日期前5日(一般为5日) 【投标须知前附表2】 项号 内 容 规 定 6 资格审查会 地点及时间:详见“建设工程交易服务网”中会 议安排。 开标会 地点及时间:详见“建设工程交易服务网”中会 议安排。 7 发出中标通知书 投标有效期满30天前 8 提交履约担保 收到中标通知书30天内并在签订施工合同时提 交由√银行或□专业担保公司出具的保函 9 提供支付担保 发出中标通知书30天内并在签订施工合同时提交由√银行或□专业担保公司出具的保函 10
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