某项目投资管理培训课件(PPT 103页).pptVIP

项目五 项目投资管理;〖教学重点与难点〗 【重点】 1、净现金流量的计算 2、非折现指标的计算 3、折现指标的计算 4、项目可行进行决策 【难点】 1、现金流量的估计 2、折现指标的计算;任务一 项目投资概述;二、项目计算期 项目计算期是指投资项目从投资建设开始到最终清理结束整个过程所需要的时间，一般以年为计量单位。 投资项目的整个时间分为建设期和运营期。 其中建设期（s, s≥0）的第一年年初称为建设期起点，建设期最后一年年末称为投产日。 ;二、项目计算期 运营期（p， p＞0）是指从投产日到清理结束日之间的时间间隔。 如果用n表示项目投资计算期，则有： n = s + p ;例如:H公司某项目建设期为2年，项目可以使用5年，即运营期为5年，项目计算期? 2+5=7年;三、项目投资资金的确定及投入方式 1.原始总投资???反映项目所需现实资金的价值指标。等于企业为使投资项目完全达到设计生产能力而投入的全部现实资金。包括建设投资和流动资金投资两项内容。 建设投资，是指在建设期内按一定生产经营规模和建设内容进行的投资，具体包括固定资产投资、无形资产投资和其他资产投资三项内容。 ;流动资金投资，指在投资项目中发生的用于生产经营期周转使用的营运资金投资，又称为垫支流动资金。 2.投资总额是反映项目投资总体规模的价值指标。 等于原始投资总额与建设期资本化利息之和。 ;;;;任务二 项目现金流量分析及估算 ;（二）为方便项目投资现金流量的确定，首先做出如下假设： 1、 财务可行性假设 2、全投资假设 3、建设期间投入全部资金假设 4、经营期和折旧年限一致假设 5、时点指标假设;二、现金流量的内容 （一）投入资金为自有资金时 1.建设期现金流量包括： （1）土地使用费支出 （2）固定资产方面的投资 （3）流动资产方面的投资 （4）其他方面的投资 （5）原有固定资产的变价收入;2.营业期现金流量（生产经营期间所发生的现金流入量和现金流出量） 营业现金流入量（营业收入和该年回收额） 营业现金流出量（付现成本和所得税）;;(二) 投入资金为借入资金时 1.建设期在确定固定资产、无形资产等长期资产的原值时，必须考虑资本化利息。 2. 在确定现金净流量时，必须加上该年的利息支出经营期现金净流量表示为： 现金净流量（NCF） =销售收入-付现成本-所得税+该年回收额+该年利息费用 ;;;三、项目投资净现金流量的简化计算方法 （一）新建项目 1、建设期：NCF=-原始投资额 2、运营期：NCF=净利润+非付现成本（折旧和摊销） =（收入-总成本）（1-T）+非付现成本（折旧和摊销） 3、终结点：回收额（残值+流动资金+变价收入）;（二）更新改造 1、建设期：△NCF=-△原始投资额 =-（新设备投资额-旧设备变现净收入） △NCF=旧设备变现损失抵税 ;;例、A公司准备投资一新项目，该项目需要投资固定资产10万元，使用寿命5年，采用直线法折旧，期满有残值0.5万元。另外，需要投资2万元用于员工培训，在建设期初发生，其他不计。该项目建设期为1年，投产后每年可实现销售收入12万元，每年付现成本8万元。假定所得税率为30%，试计算该项目的现金流量。;1.该项目每年的折旧额=（10-0.5）÷5=1.9（万元） 2.经营期每年税前净利润=12-8-1.9=2.1（万元） 3.经营期每年应缴所得税=2.1X30%=0.63（万元） 4.经营期每年净利润=2.1-0.63=1.47（万元） 每年净现金流量（NCF)为： 建设期第0年净现金流量=-12 （万元） 建设期第1年净现金流量=0 （万元） ;经营期第1-4年净现金流量 =净利润+该年折旧+该年摊销额+该年回收额 +该年利息费用 =1.47+1.9=3.37（万元） 经营期第5年净现金流量 =1.47+1.9+0.5=3.87（万元） ;[例5－2] H公司由于生产的产品质量优良、价格合理，长期以来供不应求。为了扩大生产能力，公司准备新建一条生产线。春华是该公司会计师，主要负责筹资和投资工作。总会计师王强要求春华搜集建设新生产线的有关资料，写出投资项目的财务评价报告，以供厂领导参考。 经过多日的调查研究，春华得到以下有关资料。该生产线的初始投资是145万元，分两年投入，第一年初投入110万元，第二年的年初投入35万元，第二年的年末可完成建设并正式生产。第二年年末垫支流动资金20