2019年智能化小区弱电系统整体设计方案（PDF53页）.pdfVIP

目 录 • 项目背景 • 需求分析 • 整体设计 一、技术背景 • 小区智能化：通过利用现代通信网络技术、计算机技术、自动控制 技术、IC卡技术 （4C技术），通过可靠有效的传输网络，建立由小 区控制中心与安防系统、信息服务系统、物业设备管理系统以及家 居智能化组成的 “三位一体”住宅小区服务和管理系统的过程。 o 智能化小区：在小区内建立完整的智能化系统，通过高效的物 业管理与优质的服务，为业主提供高效率、高功能性、高舒适性和 提升房产价值与品位的优质生活环境。 目 录 • 项目背景 • 需求分析 • 整体设计 一、智能化小区住户整体需求 2公里生活圈 500米生活圈 社区 小区 居室 安全居住、生活便利、高性价比 住户 提高工作效率、树立服务品牌、住户沟通顺畅 物业管理 提升产品性能、促进业务销售 辖区共建单位、商 家 二、住宅小区智能化系统的特征 • 高度的安全性 • 舒适的人性化居住环境 • 宽带数字化的通信方式 • 便利的综合社区信息服务 • 家居智能化 • 物业管理智能信息化 ★ 典型智能化小区 ★★ 二星级小区 （增设指标） • 安防系统中用户对讲与单元门控全区联网集控，增加业主车辆GPS定位防盗子系统， 巡更系统选用GPS实时定位，可在管理中心实时监视调配保安力量。 • 管理与设备监控子系统和信息网络子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大 提升。并根据小区实际情况，科学合理地选用 “居住小区智能系统技术分类 “标准 中所列举的可选配制。 • 住户通信服务： （1）建立通达每户的小区宽带数据接入网络。接入网络支持50%以上的住户以每 户300Kbps以上的下行速率同时高速接入本地骨干IP网，具有独立的网络计费系统； 小区与外界具有64Kbps以上的数据专线连接。 （2）基于IP协议的物业信息管理，提供许可住户访问的小区Web站点。 • 信息传输通道应采用宽带光纤用户接入网作为主干网，实现交互式数字视频业务。 在可能条件下，应实施现代集成建造系统 （HI-CIMS）技术，并把物业管理智能化系 统建设纳入整个住宅小区建设中，作为HI-CIMS工程中的一个子系统。同时，HI- CIMS系统要考虑物业公司对其智能化系统管理的运行模式，使其实现先进性、可扩 展性和科学管理。 • 住户通信服务： ★★★ 三星级小区 （增设指标） （1）建立通达每户的小区宽带光纤用户接入网络，向住户综合提供2种以上的 基本业务 （普通电话、高速数据、有线电视）。 （2）基于上述宽带光纤用户接入网，提供业务质量 （QoS）合格的基于MPEG-2 的交互式数字视频业务，支持数字视频广播、按次付费数字电视、电子节目指南 （EPG）等高级数字视频应用。 目 录 • 项目背景 • 需求分析 • 整体设计 三、智能小区化信息系统设计原则 n 灵活性 n 模块性 n 开放性 n 可靠性 n 经济性 四、智能小区化系统整体架构