土地、鱼塘承包流转合同范本.doc

1 - 2 - 土地、鱼塘承包流转合同范本 合同编号： 签订时间： 签订地点： 发 包 方： （以下简称甲方） 地 址： 联系电话： 承 包 方： （以下简称乙方） 地 址： 联系电话： 为规范土地、鱼塘承包行为，维护承包双方当事人的合法权益，促进农业发展和农村社会稳定，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就承包相关的事项达成协议并签订本合同，以供双方共同遵守。 第一部分　概况 第一条 乙方通过公平、公正、公开的方式竞投，承包甲方所有的土名为 ?的（地块/鱼塘），该（地块/鱼塘）坐落在 ，四至为： 。 第二条 乙方对甲方发包的（地块/鱼塘）权属及现状等情况已作充分了解并同意承包。 第三条 承包期内，乙方仅用于农业生产经营活动，并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。未经甲方书面同意，乙方不得改作其他生产经营活动，否则甲方有权解除本合同、收回该（地块/鱼塘），没收保证金，并有权追究乙方的违约责任。 第二部分　承包期限 第四条 该（地块/鱼塘）承包期限为 年。从 年 月 日起至 年 月 日终止。 本合同约定的承包期限超过甲方享有或法定的该（地块/鱼塘）承包经营期限的，超过部分无效。 第五条 本合同签订即视为甲方已按现状将该（地块/鱼塘）交付给乙方使用（详见附件1）。 第六条 因甲方与本合同项下（地块/鱼塘）原承包人未完成交接导致本合同不能按时履行的双方不作违约，本合同履行期限自动顺延。如甲方与原承包人问题，超过 三个月仍无法向乙方交付（地块/鱼塘）的，本合同自动终止，双方互不追究违约责任。 第三部分　承包款及支付 第七条 合同履约保证金 （一）在签订本合同当天，乙方竞投时交纳的交易保证金人民币 元?(大写: ?)自动转为合同履约保证金，交易保证金收据自动转为合同履约保证金收据。 （二）在承包期满后，如乙方无违约，甲方待乙方付清承包款项及办理交接手续完毕后 日内，将履约保证金全额无息退回给乙方。 合同履行中，合同一方当事人违约的，按本合同约定的违约责任处理。 （三）合同履约保证金不得用于冲抵最后一年的（地块/鱼塘）承包款，乙方要求以合同保证金冲抵承包款并拒绝缴交承包款的，按照乙方逾期缴纳承包款处理。 第八条 承包款标准 承包款方式采用第 三 种方式计算：(三选一) （一）多期有递增方式 承包款单价为：人民币 元/亩/ ，承包面积为 亩。乙方 应交纳承包款总额为：人民币 元（大写：人民币 元），不含税、费。 承包款自第 期起开始递增，每 个支付周期递增一次，每次递增幅度为 。 （二）多期无递增方式 承包款单价为：人民币 元/亩/ ，承包面积为 亩。乙方 应缴纳承包款总额为：人民币 元（大写：人民币 元），不含税、费。 （三）一次性付清方式 承包款单价为：人民币 元∕亩，承包面积为 亩，承包年限 年。乙方一次性应缴纳承包款总额为：人民币 元（大写：人民币 元），不含税、费。 本合同约定的承包款不含税、费，如乙方需要甲方提供完税发票或税务部门要求甲方缴纳本承包合同税、费的，税、费由乙方负责解决。如合同期满后，税务部门要求甲方补缴的，甲方有权向乙方追索。 第九条 承包款支付方式 承包款支付方式采用第 二 种方式：（二选一） （一）分期付款方式 承包款分 期支付，每 年为一期，每期支付承包款的 ，乙方于每年 月 日前支付当期承包款。第一期承包款应当在 年 月 日前支付。 （二）一次性付清方式 承包款按 收取，合同签订 天内支付。 第十条 在承包期内，承包款必须按规定期限缴交，凡拖欠承包款者，每天按拖欠总金额的 ‰计算违约金（