返乡置业招商方案 .doc

PAGE PAGE 11 第 页 置业双城记·返乡置业大行动 招商方案 腾讯房产/蓝房网 2009年12月 缘起： 2009年房产过热，导致北京、上海、广州、深圳等一线城市提早进入2万元时代。年末政府出台维持房地产行业健康发展的政策，并鼓励居民自主和改善性购房需求。房地产市场在一系列利好政策的刺激下，伴随土地资源的稀缺、投资潜力的升级及投资行为的介入，一线城市的房价在可预期的未来依旧呈上扬态势。相对于一线城市房价的居高不下，二线城市还未完全进入开发商纵容投机置业、绑架刚性需求迫涨房价的阶段，从而催生了一批在一线城市工作的人们返乡置业的需求。 一句“ HYPERLINK /question/111319157.html \t _blank 贾君鹏，你妈妈喊你回家吃饭”的恶搞话语红遍网络，揭露了这个时代亲情的伟大力量。2009年渐入尾声，再过两个月就将迎来中国的旧历新年、一年中最盛大的节日——春节。在“与家人团聚、探访亲友”习俗的影响下，春节历来都是人们返乡的高潮期。加之人们在城市辛勤工作一整年的积累，消费能力空前巨大。 腾讯房产/蓝房网凭借专业的新闻捕捉能力，提前发现这两大现象背后巨大的营销价值，将“春节返乡季”与“返乡置业”两大事件进行捆绑，推出“春节返乡置业大行动”，通过整合腾讯房产/蓝房网各大分站的优势资源对二线城市的优质楼盘推广。同时，腾讯房产/蓝房网还将面对3.5亿腾讯网友发起“2009最受网友喜爱楼盘”评选活动，经“腾讯房产推荐、专家评审、网友投票”三方权威认证，推选出09年度最受网友喜爱的各大楼盘，为2010年网友的置业行为提供一个价值参考。 活动简介： 随着城市蜗居白领“进城—谋生—安家落户”到“进城—谋生—落叶归根”置业观念的转变，在2009年春节返乡高潮的浩大声势中，中国迎来了“春节返乡置业热”。 据此，腾讯房产/蓝房网推出“置业双城记·返乡置业大行动”，抓住这个时代的温情主题，为有返乡在二线城市置业需求的人们推介品质出众、高性价比的二线城市楼盘。“春节返乡购房”将成为这个节点的楼市宣传最强音。 “置业双城记?返乡置业大行动”将调动蓝房网近二十个分站的力量，在北京、上海、广州、深圳四个一线城市开设活动窗口，进行持续一个月的活动推广。 活动执行一览表 活动契机： 春节返乡大潮 购房需求性质： 返乡置业 活动楼盘： 二线城市的品质楼盘 针对人群： 在北京、上海、广州、深圳、南京一线城市工作的非本地白领 方案策划： 腾讯房产/蓝房网北京总部 方案执行： 腾讯房产/蓝房网北京、上海、广州、深圳分站 方案配合执行： 福州、厦门、郑州、杭州、苏州、石家庄、东莞、成都、海南、沈阳等十五家分站 执行时间： 2010年1月至2010年3月 活动页面表现： 各城市入口业内名人说“返乡置业” 各城市入口 业内名人说“返乡置业” 各城市楼盘展示 互动营销活动 全国城市联动一览 意向置业者报名入口 推广频道简介 “置业双城记?返乡置业大行动”采用“一线宣传，二线落地”的媒体协同作战方式：腾讯网横向拓宽，腾讯房产/蓝房网纵向挖掘；采用“四市连城推介、15城联合推广”的巨大宣传阵容，面向3.5亿的腾讯网用户推介二线城市的楼盘。 腾讯网——中国流量第一的综合门户网 腾讯的注册用户数已超过9亿，活跃用户数3.6亿，最高同时在线人数突破8000万，腾讯网（）的日均PV已逾3.5亿。经过十年高速发展，腾讯网已成长为最具传播力和互动性，权威、主流、时尚的互联网媒体平台，成为中国流量第一的综合门户。 腾讯蓝房网——中国地产门户新势力 腾讯房产/蓝房网作为中国流量第一的综合门户——腾讯网的垂直地产频道，运用腾讯网强大的品牌优势，向亿万网友提供全面、专业的置业服务，为房地产行业搭建最具价值的媒体营销渠道。 网站自2009年1月上线以来，在全国23个城市开设站点。截止目前，腾讯房产日均PV达600万，独立IV访问数逾40万。 四大核心模式，开启地产传播新纪元 腾讯房产/蓝房网，立足腾讯3.5亿互联网生力军，推出“精准传播、群营销、垂直推介、互动营销”四大核心模式。 精准传播——面向3.5亿人中的目标客群进行网上DM高效直投； “群”营销——群聚购买力，以QQ群为核心的SNS集群式口碑营销； 垂直推介——实现与客户网站无缝对接、海量流量全转移的推广直通车； 互动营销——多形式双向交流，引爆准意向置业者的购房热情。 推介方式与内容呈现： 一、楼盘推介双城记 1、扩大事件影响力，网罗潜在意向人群 双城记第一回：新闻热议，持续舆论高