街区商业研究方案.pdf

新商业·新空间·新场景 ——新时代下，街区商业的空间设计与场景营造 西安曲江盛锦商业管理服务有限公司 目录 商业街区发展简史 商业街区设计解构 街区设计的变革与创新 街区商业发展简史 20世纪60年代初，战后经济增长和 中国传统的商业步行街起源于宋 机动车的普及造成了旧城中心衰落， 代，北宋张择端的 《清明上河图》 商业步行街区成为应对郊区化、复 公元前184年，罗马执政宫咖图 是当时生活场景的写照，从那以 兴老城中心区的主要手段，这种模 就曾在巴西利卡内建造了历史 后城市商业街区充斥着各种市民 式给商店带来了新的繁荣，如波士 上最早的商业步行街。 活动。 顿的MARKETPLACE 。 中世纪时期 20世纪初期 90年代后 公元前184年 中国宋代 20世纪60年代 中世纪与文艺复兴时期，由于贸 1926年，德国的埃森市基于前工业 20 世纪90年代后，经济全球化 易的扩展，城市街道成为市民生 紧凑的城市结构，人口居住密度高， 使城市成为全球经济和本土经 活中心。 在 “林贝克”大街禁止机动车辆通 济链接的结合点，同时，随着 行，1930年将其建为林荫大街，使 电商的迅速崛起，商业街区更 商业获得成功，成为现代商业步行 加强化 其主题性与体验性，以 街的雏形。 保持其传统商业的生命力。 传统商业街是人们进行文化活动与传统商业活动的中心。产业经济中商业街的定义是同类或异类的众多独立的零售商店、餐饮店、服务店等各种商业、服务设施集 中在一起，按一定结构比例规律排列的商业繁华街道。 今天，随着消费升级和多元化需求，在全球化和移动网络化的浪潮下，街区商业不在只是市民物质消费的场所，更加凸出了社交、文化、体 验等多重性功能，也随之出现了大量的特色主题商业步行街。 商业街区的设计解构 商业街区的设计解构： 建筑布局、路径尺度、动态流线、入口设计和节点空间成为构成街区商业的五大核心要素。 空间单元布局 动态流线设计 入口要素设计 节点空间分类 路径尺度比例 商业街区的设计解构：空间单元布局 街区商业建筑空间单元布局主要有独幢型、院落型和混合型。 独幢型 街区由多个大单体建筑组成，建筑尺度变化不大，布 局相对均匀，业