铁塔租地合同--模板.docxVIP

土地租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 身份证号码： 地址：联系人： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）：中国铁塔股份有限公司【玉林市】分公司 地址：玉林市玉东新区秀水路东城经典11#写字楼（一期）8楼 负责人：钟南 联系人： 晏强 电话 鉴于： 1.乙方为发展移动通信事业、增强移动通信信号的接收效果，增强信号覆盖，改善周边的通信环境，需租用甲方的土地。 2.双方同意根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并依照本合同的条款和条件由甲方向乙方提供土地租赁服务。 在平等、自愿、协商一致的基础上，双方经协商一致，特签订本合同 第一条 租赁场地 1.1 甲方同意将其有权出租的位于广西北流 的土地（以下简称租赁场地）租赁给乙方，该土地的四至/坐标点为 （经度 纬度 ，面积为100 平方米（含拉线塔拉点附属用地）。 第二条 甲方对租赁场地的权利义务 2．1 甲方对租赁土地享有所有权/使用权。甲方保证在签订本合同时及签订合同后，本合同项下标的不存在任何的权利瑕疵（如抵押权），也不存在任何产权/使用权纠纷，如因此导致乙方损失，由甲方承担全部责任。 2.2 乙方由于业务发展或扩容需要，乙方需要在租赁面积范围内增加设备（包括但不限于通信杆路、塔桅及附属设施、机房、机柜、防盗笼、平台、天线、防雷接地系统等），甲方不再因此向乙方收取任何费用。 2.3 租赁期间，乙方对机房、设备进行正常的使用、维护、保养等，甲方不得以任何理由干扰，包括甲方需保障乙方进出租赁场地的道路通畅等。 第三条 租赁用途 3.1建设移动通信基站，建设内容包括但不限于通信杆路、塔桅及附属设施、机房、机柜、防盗笼、平台、天线、防雷接地系统、铺设光/电缆等。 第四条 租赁期限 4.1经甲乙双方协商，乙方租用甲方土地的使用期为【20】年：自【2015】年【 】月【 】日起算，终止日：【2035】年【 】月【 】日止。 第五条 交付 5.1 甲方应在起租日前【20】日内向乙方交付租赁场地。甲方延期交付租赁场地的，乙方有权选择按照如下方式处理：租赁期限顺延\租赁期限不变，租金相应减少。 5.2 交付是指甲方将租赁场地交乙方使用。若乙方受到阻碍，无法进入或虽然进入但受到他人的干扰，或无法按本合同约定使用场地，均视为甲方未能交付。 第六条 租金及相关费用支付 6.1 租金：20年租金合计为人民币（大写） （RMB) 元。实际税金以税局开票为准，税金由乙方代扣代缴。 6.2 乙方一次性支付方式。 6.2.1 本合同签订生效且乙方破土动工20天内没有任何土地纠纷问题的，乙方在收到租金发票后【15】个工作日，向甲方支付合同总租金【 100】%大写【 】小写【 】元给甲方。 6.3 银行开户名称： 开户行： 帐 号： 6.4 任何一方违约，导致租赁提前终止或延后的，违约方应以日为标准结算租金。（日标准的计算公式为：年租金/365日） 第七条 工程规划手续 7.1 乙方负责办理基站的规划手续，甲方予以配合。 第八条 租赁场地使用 8．1 乙方建设基站需要架设通信光/电缆，在甲方可支配范围内，甲方应免费提供乙方光/电缆的立杆路由，协助乙方进行光/电缆铺设，解决通信传输问题。甲方协助乙方做好安全防范工作，发现问题应及时采取措施并通知乙方； 8.2 甲方应为乙方人员进出租赁场地提供便利，乙方人员凭证件进出甲方场地并遵守甲方的规章制度； 8.3 甲方协助乙方解决三相交流电源问题，在甲方可支配范围内，为供电部门免费提供三相交流电立杆路由，乙方电费自理。 第九条 消防及安全 9.1 乙方应按照规定做好租赁土地内的消防和安全工作。乙方租用土地期间，租用土地内发生安全事项由乙方负责，但非因乙方原因导致的，则由甲方负责。 9.2 甲方发现租赁土地内出现安全隐患时，应在第一时间内通知乙方处理。 第十条 违约责任 10.1 除本合同另有约定外，任何一方未按本合同规定履行的均视为违约，违约方应向对方支付年租金【30】%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，应增加赔偿直至弥补对方损失。 10.2 甲方未按本合同的规定履行合同，经催告在合理期限内（一般不超过1个月）仍未纠正的，乙方有权解除合同，乙方解除合同的，甲方承担下列违约责任：退还剩余未到期部分租金，按年租金