森林资源资产评估常识与案例精讲.pdfVIP

森林资源资产评估常识与案例精讲 （实用讲义） 中联资产评估集团广西有限公司 黄成利 编讲 地址：南宁市金湖路59 号地王国际商会中心32 层 联系电话：0771-5535892 传真:0771-5535500 邮箱：hcl-888@163.com 2012 年11 月17 日 目 录 第一部分 森林资源资产及相关常识 3 一、认识森林 3 二、森林的分类 8 三、森林量化指标 9 四、森林（用材林）采伐方式 11 五、森林调查（核查）及调查报告的应用 12 六、林权改革与林业“四证” 17 七、林产品生产过程（流程）： 20 八、森林成本税用构成 21 九、林业财务会计制度有关林木评估的要求： 21 十、森林评估相关法律法规 23 第二部分：森林评估基本方法 24 一、森林评估技术基本原理 24 二、林木资产评估的主要方法 25 三、林地资产评估的主要方法 35 四、森林景观资产评估的主要方法 37 五、林分调整系数K 值和利率P 值的确定 39 第三部分：森林评估实例讲解42 一、 主要评估方法举例 42 二、 广西公司评估实例介绍 （参见附件4.） 52 第四部分：森林评估特别注意事项及建议 52 第五部分 森林评估讲义附件 56 第一部分 森林资源资产及相关常识 一、认识森林 （参看：附件1.林木相片11） 1、森林：由树木为主体所组成的地表生物群落。 我国规定：1.郁闭度要求：达到0.2(包括0.2)以上为有林地，2.面积的要求： 天然林面积达0.1hm ，人工林、经济林等达1亩（合0.067hm）以上为森林。 森林资源：森林资源，包括林木、林地以及林区内的野生动物和植物。按其 物质形态可分为森林生物资源、森林土地资源以及森林环境资源。 森林资源包括森林、林木、林地以及依托森林、林木、林地生存的野生动物、 植物和微生物。 森林土地资源：包括有林地、疏林地、宜林荒山荒地等。 森林环境资源：包括森林景观资源、森林生态资源等。 森林资源资产：是在现有认识和科学水平条件下，进行经营利用，能给其产 权主体带来一定经济利益的森林资源。它仅是森林资源中具有资产性质的一部分 经济资源，具有再生能力的自然资源资产。森林资源资产和一般资产一样： 获 利性、占有性、变现性、 可比性（可计量）。按其形态可划分为林木资产、林 地资产、森林景观资产和森林环境资产等。 我国目前纳入评估范围的主要：是林木、林地、森林。野生动物、 植物和 微生物不纳入评估范围。 森林资源资产评估的特点：1、森林资源资产核查的艰巨性2、评估测算过程 的技术性复杂性（自然条件的限制，生长预测的复杂性、再生产成本影响的滞后 性、货币时间价值的重要性、效益的多样性）。 2、林木：包括树木和竹子。树木主要是生长在林内达到林冠层的乔木树种。 林木的树干比孤立木通直、高大，能产生圆 满度较好的原木，它是构成森林产 量的主体，是经营和利用森林的主要对象。 3、林地：包括有林地、疏林地、灌木林地、未成林造林地、苗圃地、无立 木林地、宜林荒山荒地和辅助生产林地。 4、有林地：包括乔木林地和竹林地。 5、乔木林地：乔木是指具有明显直立的主干，通常高在 3 米以上。由郁闭 度 0.2 以上(含 0.2)的乔木树种(含乔木经济树种)组成的片林 或林带，连续面 积大于 1 亩的林地。 6、竹林地：由胸径 2 厘米(含 2 厘米)以上的竹类植物构成，郁闭度 0.2 以 上的林地。 7、疏林地：由乔木树种组成，郁闭度 0.10～0.19 的林地及人工造林 3 年、 飞播造林 5 年后， 保存株数达到合理株数的 41%～79%的林地；或低于有林地 划分的株数标准，但达到该标准 株数 40%以上的天然起源的林地。 8、灌木林地：灌木是指不具主干，由地面分出多数枝条，或虽具主