北京兴业源物业管理股份有限公司关联交易公告.PDFVIP

公告编号：2018-066 证券代码：833925 证券简称：兴业源 主办券商：南京证券 北京兴业源物业管理股份有限公司关联交易公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带法律责任。 一、关联交易概述 （一）关联交易概述 本次关联交易是偶发性关联交易。 本公司拟与控股股东北京兴源置业集团有限公司签订地下车位租赁协 议，由公司承租北京兴源置业集团有限公司名下地下停车位20 个，租赁价格 为每个车位50 万元，租赁期限20 年。本公司选择一次性支付全部租金，兴 源置业同意按总价的56%出租，共计560 万元。即最终承租价格为每个车位 28 万元，租赁期限20 年。 （二）表决和审议情况 2018 年 12 月 11 日召开的第二届董事会第十六次董事会审议通过了《关 于与北京兴源置业集团有限公司签订地下车位租赁协议暨关联交易的议案》， 表决结果：同意3 票，反对0 票，弃权0 票。 回避表决情况：兴源集团系本公司控股股东，本公司董事庞宏垣系兴源置 业总经理；本公司董事王楠系兴源置业副总经理，故以上2 位董事回避表决。 本议案需要提交股东大会审议。 （三）本次关联交易不存在需经有关部门批准的情况 二、关联方介绍 （一）关联方基本情况 1. 法人及其他经济组织 公告编号：2018-066 名称：北京兴源置业集团有限公司 住所：北京市密云区鼓楼东大街3 号山水大厦418 室-25 注册地址：北京市密云区鼓楼东大街3 号山水大厦418 室-25 企业类型：有限公司 法定代表人：陈永杰 实际控制人：陈永杰 注册资本：115,200,000.00 元 主营业务：专业承包；房地产开发、销售商品房；房地产信息咨询（除中介 服务）；环保技术咨询；销售百货、五 金交电、化工产品（不含危险化学品和一 类易制毒化学品）、建筑材料、机械电器设备；出租商业用房；投资管理。 （“1、 未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；2 、不得公开开展证券类产品和 金融衍生品交易活动；3、不得发放 贷款；4 、不得对所投资企业以外的其他企 业提供担保；5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；企业 依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准 后依批准的内容开展经营活动；不得从事本 市产业政策禁止和限制类项目的经 营活动。） （二）关联关系 兴源置业系本公司控股股东。 三、交易的定价政策、定价依据及公允性 （一）定价政策和定价依据 公司拟承租的车位目前向业主出租的价格为每个车位每月1800 元。以市 场价格为基础，充分考虑未来租金上浮的价格区间，20 个车位20 年的租金 收入预测为1000 万元。兴业源选择一次性支付20 年租金，则兴源置业同意 以市场价格的56% 出租，即本次交易的成交价格560 万元。 本公司及关联方进行的关联交易属于正常的商业交易行为，遵循有偿公 平、自愿的商业原则，交易价格系按市场方式确定，定价公允合理。 四、交易协议的主要内容 本公司拟承租北京兴源置业集团有限公司名下地下停车位20 个，租赁价 公告编号：2018-066 格为每个车位50 万元，租赁期限20 年。本公司选择一次性支付全部租金， 兴源置业同意按总价的56%出租，共计560 万元。即最终承租价格为每个车 位28 万元，租赁期限20 年。 五、关联交易的目的及对公司的影响 （一）目的和对公司的影响 上述关联交易为偶发性关联交易，是公司业务发展及生产经营的正常需 要，对公司持续经营能力、损益及资产状况无不良影响，公司独立性没有因关 联交易受到不利影响，